Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Tuấn Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố cho thuê ổn định, mặt tiền kinh doanh
Dòng tiền 25 triệu/tháng sẵn có. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ, bàn giao ngay.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Trần Quốc Tuấn, Gò Vấp — nơi mấu chốt giữa kinh doanh sôi động và chốn ở yên tĩnh. Bộ tứ điểm mạnh: vị trí ngã tư, dòng tiền 25 triệu/tháng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng bàn giao.
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet, diện tích sử dụng 239,9m². Thu nhập cho thuê ổn định 25 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13 tỷ (213,1 triệu/m² đất).
Cơ hội để xem nhà thực tế, đặt câu hỏi trực tiếp chủ nhân và tìm ra fit cho kế hoạch tài chính của bạn. Liên hệ 090.118.4444 (Quách Cường).
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 82 Đường Trần Quốc Tuấn, Phường 1 (Gò Vấp)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 61m² (4,4m x 16m) · Xây dựng 62m² · Sử dụng 239,9m²
- Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
- Hướng: Nam
- Thu nhập cho thuê: 25 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,31%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · Hoàn công đầy đủ · Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 13 tỷ (213,1 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Trần Quốc Tuấn là tuyến đường huyết mạch nối Phường 1, Gò Vấp về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4,4m, tuyến đường chính — yếu tố then chốt cho kinh doanh hay cho thuê phòng trọ.
Giá 213,1 triệu/m² đất nằm giữa tầm bình quân khu vực. Tỷ suất cho thuê 2,31%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà đã có sẵn dòng tiền 25 triệu/tháng — tức bạn có ngay dòng tiền từ ngày bàn giao, không cần chờ tìm khách hay cải tạo thêm.
Hoàn vốn = 13 tỷ ÷ (25 triệu × 12) = 43,3 năm, con số dài nhưng phù hợp cho nhà ở khu trung tâm Gò Vấp nơi nhu cầu cho thuê nhiều. Khu vực ổn định về giá, pháp lý sạch, sổ hồng chính chủ nên rủi ro pháp lý thấp.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Gò Vấp: trục đường sầm uất, tiện ích phủ toàn khu
Trần Quốc Tuấn là tuyến nối trực tiếp từ Phường 1 lên trung tâm. Chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện đủ cơ bản.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Dòng tiền 25 triệu/tháng từ 7 tolet — liệu có ổn định?
Dòng tiền này đã tồn tại từ trước, chứ không phải dự báo. Tuy nhiên, khi bạn tiếp quản, có thể có khách chuyển đi hoặc thương lượng giá thuê. Nên dự tính giữ ~80-90% dòng tiền hiện tại (tức 20-22 triệu/tháng) để an toàn hơn trong tính toán hoàn vốn.
02Tỷ suất 2,31%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% — có đắc cắt?
Tỷ suất thấp nhưng điều chú ý là bạn đã có dòng tiền từ ngày bàn giao, không phải chờ tìm khách hay cải tạo. Khu Gò Vấp là địa bàn có tính lưu giữ giá tốt và nhu cầu cho thuê cao. Nếu muốn lợi nhuận cao hơn, có thể xem xét cải tạo để tăng giá thuê, nhưng ngay bây giờ đây là tài sản an toàn với dòng tiền sẵn có.
03Có thể vay ngân hàng để mua căn này không?
Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng chính chủ và dòng tiền 25 triệu/tháng, ngân hàng thường sẵn sàng cho vay 60-70% giá trị. Dòng tiền này sẽ giúp bạn phục vụ lãi vay và còn dư lợi nhuận. Nên tư vấn với ngân hàng trực tiếp để biết chi tiết lãi suất và kỳ hạn vay phù hợp nhất.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
