Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quốc Tuấn Gò Vấp - Giá Chỉ 360 Tỷ

Mặt tiền Trần Quốc Tuấn – tuyến đường có lưu lượng đông đúc, vốn là "lộ tuyến vàng" của Gò Vấp. Diện tích 1.600m² không nhỏ. Pháp lý sạch sẽ – sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Nếu bạn tìm mặt bằng lớn với nền tảng pháp lý vững chắc để ở hay khai thác, đây là tài sản thực đáng cân nhắc.

Giá bán 360 tỷ đồng – tương đương 225 triệu mỗi mét vuông. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Không phải cơ hội lao xao – là cơ hội thật từ chủ nhân thực, hệ thống Tìm Nhà Phố xác minh.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tài sản, vị trí, khả năng khai thác và liệu nhà này có phù hợp với kế hoạch mua nhà của bạn hay không.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 56 Đường Trần Quốc Tuấn, Phường Hạnh Thông (Phường 1 Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh
· Diện tích: 1.600m² (kích thước 40m × 40m)
· Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền
· Kết cấu: Nhà đẹp
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · Hoàn công đầy đủ · Sẵn sàng công chứng giao dịch
· Giá bán: 360 tỷ đồng (225 triệu/m²)
· Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82085,106.69213

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường Trần Quốc Tuấn – Trục Giao Thông Chính**

Trần Quốc Tuấn là tuyến đường chính chạy qua lòng Gò Vấp, kết nối từ khu vực Tây Bắc TP.HCM đến các tuyến phố chính khác. Lưu lượng nhân khẩu và lưu thông hàng ngày rất cao – đặc điểm tiêu biểu của mặt tiền kinh doanh.

Phường Hạnh Thông (cũ gọi là Phường 1, Quận Gò Vấp)** là khu vực thương mại tương đối phát triển, có sự hiện diện của các cửa hàng, dịch vụ nhỏ lẻ và các hoạt động buôn bán đa dạng.

Tiện Ích Xung Quanh:** Khu vực này có sự phân bố các điểm dịch vụ hàng ngày, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và các cơ sở kinh doanh nhỏ. Giao thông công cộng thuận tiện với các tuyến xe buýt nối kết các khu vực lân cận.

Lợi Thế Ở Thực & Kinh Doanh:** Mặt tiền Trần Quốc Tuấn cho phép bạn tiếp cận khách hàng đi lại hàng ngày. Nếu muốn ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, tuyến đường này là một lựa chọn có lợi về vị trí và tính khả dụng không gian.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức Giá Cơ Bản:**

Tổng giá bán: 360 tỷ đồng
Quy đổi: 225 triệu/m²

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Diện tích 1.600m² là khoảng đất lớn trong bối cảnh nhà phố TP.HCM – cấp độ này thường được định giá dựa trên: vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh, khả năng khai thác kinh doanh.

Khả Năng Khai Thác – Viễn Cảnh:**

Không có dữ liệu cho thuê hiện tại từ chủ nhà. Tuy nhiên, với mặt tiền + diện tích lớn + pháp lý rõ ràng, tài sản này có các phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở nguyên căn – gia đình hoặc chủ doanh nghiệp muốn mặt bằng lớn
2. Cho thuê toàn bộ – nếu muốn dòng tiền từ bên thứ ba
3. Cho thuê từng phần – chia mặt bằng cho các doanh nghiệp nhỏ
4. Ở kết hợp kinh doanh – phía dưới kinh doanh, phía trên ở hoặc cho thuê

Khả năng khai thác thực tế phụ thuộc vào quy hoạch xây dựng, quy định sử dụng đất và ý định của bạn. Nên tham khảo thêm với cơ quan địa phương hoặc kiến trúc sư khi có quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 1.600m² và vị trí mặt tiền, bất động sản này có tính linh hoạt cao:

1. Ở nguyên căn kết hợp sân vườn – Gia đình muốn không gian rộng, yên tĩnh, không quá chật chội
2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh – Doanh nghiệp cần showroom, kho, văn phòng hoặc cửa hàng bán lẻ
3. Chia mặt bằng thành nhiều phần cho thuê – Nếu bạn muốn tối ưu dòng tiền từ nhiều khách thuê cùng lúc
4. Nền tảng phát triển dài hạn – Giữ tài sản, chờ quy hoạch khu vực, sau đó có thể xây dựng hoặc bán lại

Mỗi phương án có độ phức tạp pháp lý và tài chính khác nhau – hãy xem nhà thực tế và tư vấn với chuyên gia địa phương để chọn hướng phù hợp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia Đình Mua Ở Dài Hạn**
   Nếu bạn cần không gian sống rộng, diện tích 1.600m² cho phép bạn thiết kế nhà ở thoải mái với sân vườn. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng) bảo đảm quyền sở hữu lâu dài.

2. Nhà Đầu Tư Giữ Tài Sản Dài Hạn**
   Mặt tiền tuyến đường chính + diện tích lớn + pháp lý rõ ràng là nền tảng ổn định. Bạn có thể giữ, cho thuê từng giai đoạn, hoặc chờ điều chỉnh quy hoạch khu vực.

3. Chủ Doanh Nghiệp Cần Mặt Bằng**
   Nếu bạn muốn công ty có mặt bằng riêng – để làm showroom, kho, xưởng nhỏ hoặc phòng làm việc – diện tích và mặt tiền đều đáp ứng.

4. Người Muốn Khai Thác Cho Thuê**
   Mặt tiền Trần Quốc Tuấn có sức hút khách thuê nhờ giao thông. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia thành nhiều mặt bằng nhỏ, tăng dòng tiền.

5. Khách Cần Tài Sản Pháp Lý Sạch Sẽ**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + sẵn công chứng = không lo vấn đề pháp lý. Phù hợp với khách muốn "nhà thật, giá thật, có địa chỉ".

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt Tiền Trần Quốc Tuấn – Tuyến Đường Chính Gò Vấp**
   Vị trí này có lưu lượng cao, tiếp cận dễ từ nhiều hướng. Nếu muốn kinh doanh hoặc ở ở vị trí "nhộn nhịp", đây là lợi thế rõ ràng.

2. Diện Tích Lớn (1.600m²) – Hiếm Gặp Trong Nhà Phố TP.HCM**
   Phần lớn nhà phố TP.HCM có diện tích 100–300m². Một khoảnh đất 1.600m² ở vị trí mặt tiền không phải kiếm được hàng ngày. Bạn có độ tự do thiết kế và sử dụng cao.

3. Pháp Lý Hoàn Chỉnh – Sổ Hồng Riêng Chính Chủ**
   Không lo tranh chấp, không lo chuyển nhượng phức tạp. Sẵn sàng công chứng trong ngày giúp giao dịch nhanh chóng. Đây là "yên tâm" từ khía cạnh pháp lý.

4. Giá Cơ Bản Rõ Ràng – Chủ Nhà Sẵn Sàng Thương Lượng**
   360 tỷ là giá mở – chủ nhà không khô cứng, có sẵn lòng thương lượng nếu bạn là khách thật, thiện chí. Không phải mua bán "câu như" hoặc mù mịt.

5. Tính Linh Hoạt Cao – Ở, Kinh Doanh Hay Cho Thuê Đều Được**
   Tài sản này không "nóc nhà" cho bất kỳ công năng đơn lẻ nào. Bạn có thể ở nguyên căn, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng phần, hoặc kết hợp kinh doanh. Linh hoạt = giảm rủi ro.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang hợp ý. Bước tiếp theo là xem nhà thực tế – cảm nhận diện tích, vị trí, ánh sáng, không khí. Không có gì thay thế được việc bước chân vào.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách tư vấn mọi lúc. Không phức tạp, không lủi thủi. Nhà này có thể là "nhà của bạn" nếu bạn bước nhanh.

📞 Liên Hệ Ngay:
📱 Gọi / SMS / Zalo / Viber:** 090.118.4444 (gặp Quách Cường)

📍 Địa Chỉ Xem Nhà:**
56 Đường Trần Quốc Tuấn, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá Bán:** 360 tỷ đồng (225 triệu/m²)

✅ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?**

Có. Bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – những điều kiện cơ bản để giao dịch nhanh chóng. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày khi bạn chốt giá. Không có vấn đề pháp lý ẩn nấp. Bạn vẫn nên đưa cho luật sư kiểm tra giấy tờ trước khi ký, để chắc ăn hoàn toàn.

Câu 2: Giá 360 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà rõ ràng khuyến khích khách hàng "có thiện chí" đến thương lượng. Giá 360 tỷ là mở, không cứng. Nếu bạn có kế hoạch mua ngay và trả một phần tiền mặt, chủ nhà sẽ xem xét. Hãy liên hệ để thảo luận chi tiết.

Câu 3: Phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được, tùy vào nhu cầu của bạn. Nếu muốn ở, diện tích 1.600m² cho phép thiết kế thoải mái với sân vườn. Nếu muốn cho thuê, mặt tiền tuyến Trần Quốc Tuấn có sức hút khách thuê. Khuyến khích bạn xem nhà và tư vấn thêm với chuyên gia địa phương về quy hoạch sử dụng đất để có kế hoạch dài hạn rõ ràng.

Để tìm hiểu thêm về những bất động sản khác hoặc cập nhật giá mới, hãy truy cập Tìm Nhà Phố – timnhapho.vn. Đây là nơi tập hợp tin bất động sản thật từ chủ nhân thực, cập nhật mỗi ngày.**