Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quý Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUÝ QUẬN 11

Bạn đang tìm bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Cơ hội không thể bỏ lỡ với căn nhà phố mặt tiền đường Trần Quý đang chờ đón chủ nhân mới. Với tỷ suất sinh lời 1.55%/tháng và vị trí đắc địa, đây là tài sản vừa an cư vừa đầu tư sinh lời bền vững.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 32 Đường Trần Quý, Phường 6, Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 40,8m² (3,4m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 20 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.55%/tháng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quý • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 15,5 tỷ (379,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Trần Quý là tuyến đường sầm uất tại Quận 11, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lạc Long Quân, Âu Cơ và 3/2. Khu vực này đang trở thành điểm nóng đầu tư với nhiều dự án phát triển mới và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến chợ Lớn, Bệnh viện Chợ Rẫy, ĐHYD TPHCM
• 8 phút đến AEON Mall Tân Phú, Đầm Sen
• Gần các trường học: Trường THCS Minh Phụng, Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi
• Xung quanh nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Đường vành đai trong (sắp hoàn thiện) giúp kết nối nhanh chóng với quận 1, 10, 5
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 11 đến 2025
• Trục Đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối đa hướng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,5 tỷ (tương đương 379,9 triệu/m²), căn nhà này có mức giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đặc biệt, một bất động sản đang có thu nhập ổn định 20 triệu/tháng là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái.

Phân tích ROI:**

• Thu nhập hàng tháng: 20 triệu đồng
• Thu nhập hàng năm: 240 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời: 1.55%/tháng (18.6%/năm)
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 5-6 năm (không tính đến giá trị tăng)

Giá đất khu vực Quận 11 đang tăng trung bình 10-15%/năm do quỹ đất khan hiếm và vị trí trung tâm. Đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi giá tiếp tục leo thang.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Trần Quý, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty
2. Cho thuê nguyên căn: Thu 20 triệu/tháng ổn định
3. Cho thuê từng tầng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 25-30 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa an cư vừa có thu nhập
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản an toàn, giá trị tăng theo thời gian

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Trần Quý, kết nối đa hướng, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Sinh lời ngay: Đang cho thuê 20 triệu/tháng, không cần chờ đợi
4. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với thị trường cho bất động sản tương đương
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Quận 11
6. Linh hoạt công năng: Đa dạng phương án khai thác, phù hợp nhiều nhu cầu
7. Cơ hội khan hiếm: Hiếm có nhà phố 6 tầng, mặt tiền, vị trí đẹp, pháp lý sạch

📱 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TRÔI QUA - LIÊN HỆ NGAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng này! Nhà phố mặt tiền 6 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber/SMS: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 32 Đường Trần Quý, Phường 6, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, dễ thương!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản, cái duyên gặp nhà đẹp không phải lúc nào cũng có. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 32 Đường Trần Quý Quận 11 có thích hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Trần Quý, căn nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, showroom, cửa hàng F&B và nhiều ngành nghề khác nhờ lưu lượng khách qua lại đông đúc.

2. Pháp lý của nhà phố 32 Đường Trần Quý Phường Minh Phụng có đầy đủ không?**
   Bất động sản này có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Tôi có thể tham khảo thêm thông tin về khu vực Quận 11 ở đâu?**
   Quý khách có thể tìm hiểu thêm về tiềm năng phát triển, giá cả và xu hướng thị trường tại timnhapho.vn hoặc liên hệ trực tiếp với chuyên viên tư vấn để được cung cấp thông tin chi tiết nhất về khu vực Quận 11 và đường Trần Quý.