Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Thánh Tông Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG CHỈ 9.5 TỶ

Cơ duyên hiếm có đang chờ đợi những nhà đầu tư thông thái! Bán nhà phố 75 Đường Trần Thánh Tông Tân Bình - một tài sản quý giá mới xuất hiện trên thị trường với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Căn nhà mặt tiền đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Đây là cơ hội vàng sở hữu bất động sản tiềm năng mà hiếm khi xuất hiện trong bối cảnh thị trường khan hiếm nhà mặt tiền như hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 75 Đường Trần Thánh Tông, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 85,5m² (4,5m x 19m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Thánh Tông • Giá bán: 9,5 tỷ (111,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82808,106.64034

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Bán nhà phố 75 Đường Trần Thánh Tông Phường Tân Sơn tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Trần Thánh Tông - tuyến đường thông thoáng, có mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu mua sắm, dịch vụ cao. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển thương mại nhanh nhất của quận Tân Bình hiện nay.

Từ căn nhà này, bạn chỉ mất:

• 3 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 10 phút đến Đầm Sen
• 15 phút đến trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Cư dân tại đây sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THCS Phường 15, Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Phường 15, Siêu thị Coopmart, Lotte Mart Tân Bình
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, các quán café, nhà hàng nổi tiếng

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Nâng cấp trục đường Trường Sơn - Tân Kỳ Tân Quý
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm

Những dự án này sẽ giúp giá bất động sản khu vực tăng ít nhất 15-20% trong 2 năm tới theo đánh giá của các chuyên gia.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 111,1 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được rao bán với mức giá từ 120-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đẹp: 4,5m rất phù hợp để kinh doanh
• Chiều sâu lý tưởng: 19m cho phép thiết kế không gian đa dạng
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng
• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản quận Tân Bình, giá bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng 7-10%/năm trong 3-5 năm tới nhờ:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện
• Nhu cầu kinh doanh, buôn bán tăng cao

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường và thiết kế linh hoạt, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp
3. Dịch vụ F&B: Quán café, nhà hàng, tiệm bánh...
4. Cho thuê: Thu về 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
5. Xây mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà 5-7 tầng kết hợp ở và kinh doanh

Nhà đầu tư thông minh có thể đạt lợi nhuận kép từ việc vừa kinh doanh vừa hưởng lợi từ giá trị bất động sản tăng theo thời gian.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ MẶT TIỀN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Trần Thánh Tông, khu vực kinh doanh sôi động
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán minh bạch
3. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư tuyệt vời
4. Tiềm năng kinh doanh cao: Mặt tiền 4,5m lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh
5. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá trị gia tăng
6. Tiết kiệm thời gian: Nhà hiện hữu, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay
7. Cơ hội độc quyền: Hiện tại chỉ có duy nhất căn này đang chào bán trong khu vực

🔥 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường "tiền trao cháo múc" hiện nay, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây cao thêm bao nhiêu tầng?

Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 6-7 tầng (tùy thiết kế) với mật độ xây dựng cho phép là 80%.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank.

3. Khu vực này có ngập lụt khi mưa lớn không?

Đường Trần Thánh Tông nằm ở cao độ tốt và đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, hoàn toàn không bị ngập úng trong những năm gần đây, ngay cả trong các đợt mưa lớn.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành đưa bạn đến với căn nhà mơ ước.

[Xem thêm thông tin về nhà mặt tiền Tân Bình](https://timnhapho.vn/nha-mat-tien-