Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Tuấn Khải Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN TUẤN KHẢI QUẬN 5 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GIÁ CHỈ 8,6 TỶ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí "vàng" Quận 5? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền tại số 18 đường Trần Tuấn Khải - nơi giao thương sầm uất bậc nhất khu vực. Với mức giá chỉ 8,6 tỷ, thấp hơn 5-7% so với giá thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu tài sản giá trị này trước khi giá tăng mạnh theo quy hoạch mới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18 Đường Trần Tuấn Khải, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 21,4m² (3m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 64,1m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Tuấn Khải
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,6 tỷ (401,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Trần Tuấn Khải là trục giao thông huyết mạch nối liền Quận 5 và Quận 1, nằm trong khu vực thương mại sầm uất An Đông - Chợ Lớn. Đây là tuyến phố thương mại đông đúc, luôn tấp nập người qua lại, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh bán kính 1km

• Chợ An Đông Plaza, chợ Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên
• UBND Quận 5, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Y học Cổ truyền
• Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Trường Trung cấp Kinh tế Du lịch
• Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank
• Siêu thị Coop Mart, Vinmart, nhiều cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Kế hoạch nâng cấp mở rộng đường Trần Tuấn Khải
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Kết nối dễ dàng với Đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 401,9 triệu/m², căn nhà này đang có giá hợp lý hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (430-450 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 5.

Phân tích tiềm năng tăng giá

• Tốc độ tăng giá bất động sản Quận 5: 7-10%/năm
• Sau khi Metro số 2 hoàn thành: dự kiến tăng 15-20%
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ khu vực đang mạnh mẽ

Phương án khai thác kinh tế

• Kinh doanh cửa hàng: thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê mặt bằng: 18-22 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm)
• Kết hợp kinh doanh tầng 1, ở tầng 2-3: tối ưu hiệu quả sử dụng

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền Trần Tuấn Khải, trục đường thương mại sầm uất Quận 5
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Chỉ 8,6 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%, thanh khoản cao
4. Đa năng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hiệu quả sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, các quận trung tâm

🔍 PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền đường Trần Tuấn Khải, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Mở cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty
• Kinh doanh quán café, nhà hàng, spa, cửa hàng điện thoại
• Kết hợp kinh doanh tầng 1, để ở tầng 2-3
• Đầu tư cho thuê toàn bộ, thu nhập ổn định hàng tháng

Nhà có thiết kế 3 tầng khoa học, tận dụng tối đa không gian, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đợi bạn. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà số 18 đường Trần Tuấn Khải có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất thích hợp! Vị trí mặt tiền đường Trần Tuấn Khải thuộc khu vực thương mại sầm uất của Quận 5, tấp nập người qua lại, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, ẩm thực, dịch vụ...

2. Pháp lý của căn nhà phố 18 đường Trần Tuấn Khải có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo! Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch. Có thể công chứng và sang tên nhanh chóng trong ngày.

3. Tại sao nhà phố mặt tiền Trần Tuấn Khải Phường An Đông lại là cơ hội đầu tư tốt?**
   Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì: (1) Vị trí mặt tiền tại khu vực thương mại sầm uất, (2) Giá bán hợp lý hơn thị trường 5-7%, (3) Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch phát triển khu vực và dự án Metro, (4) Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng.