Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Danh Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 38,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN DANH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp trên đường Trần Văn Danh - tuyến phố sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, căn nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh sinh lời. Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội vàng ngay hôm nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 44 Đường Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 198m² (11m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Danh, trung tâm quận Tân Bình
• Giá bán: 38,5 tỷ (194,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80756,106.64749

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Căn nhà phố 44 Trần Văn Danh tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Đây là tuyến phố có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền đường Trần Văn Danh rộng thoáng, thuận tiện di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• Nằm trong khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất ngày càng khan hiếm

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút lái xe
• Gần TTTM Parkson, siêu thị Emart, chợ Tân Bình
• Liền kề trường học các cấp: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu
• Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh trong bán kính 2km
• Khu vực văn phòng, công ty tập trung đông đúc

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nâng cấp mở rộng đường Trường Sơn - Tân Kỳ Tân Quý
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông liên kết thuận tiện
• Quy hoạch mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38,5 tỷ (tương đương 194,4 triệu/m²), đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái:

• So với khu vực: Giá nhà mặt tiền Trần Văn Danh dao động từ 200-250 triệu/m², căn này đang có giá thấp hơn thị trường 10-15%
• Tiềm năng tăng giá: BĐS khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm do quỹ đất khan hiếm và nhu cầu cao
• Khả năng khai thác: Cho thuê nguyên căn có thể đạt 100-120 triệu/tháng, ROI khoảng 3.5-4%/năm
• Tính thanh khoản: Nhà mặt tiền Trần Văn Danh luôn có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 198m² và mặt tiền rộng 11m, căn nhà phố 44 Trần Văn Danh mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café cao cấp
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng, vị trí trung tâm thu hút khách hàng
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc phân chia nhiều căn hộ mini, thu nhập ổn định
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc ở
5. Xây dựng mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini 6-7 tầng sinh lời cực tốt

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Trần Văn Danh, trung tâm Tân Bình, gần sân bay
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán an toàn
3. Diện tích lý tưởng - 198m² vừa đủ lớn để phát triển đa dạng công năng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển, hạ tầng đang được đầu tư
5. Mặt tiền rộng 11m - Thoáng đãng, thu hút khách hàng, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
6. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Nhà mặt tiền khu vực này rất ít giao dịch, hầu như không có hàng mới

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Văn Danh với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp, chủ nhà sẵn sàng tiếp đón

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 44 Đường Trần Văn Danh Tân Bình đang chờ đợi chủ nhân mới - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 44 Đường Trần Văn Danh Phường Tân Bình có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp để kinh doanh với mặt tiền rộng 11m trên tuyến phố sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc. Khu vực này thuận lợi cho nhiều loại hình như showroom, nhà hàng, văn phòng hay cửa hàng cao cấp.

2. Tôi có thể mua căn này để đầu tư cho thuê được không?**
   Hoàn toàn được. Nhà mặt tiền Trần Văn Danh có tiềm năng cho thuê cao với mức sinh lời khoảng 3.5-4%/năm. Có thể cho thuê nguyên căn hoặc phân chia thành nhiều đơn vị nhỏ để tối ưu doanh thu.

3. Pháp lý của căn nhà này có đảm bảo không?**
   Pháp lý hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.

[Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại Tân Bình]
[Liên kết nội bộ: Giá nhà đất khu vực Tân Bình năm 2023]
[Liên kết nội bộ: Đánh giá tiềm năng đầu tư BĐS quận Tân Bình]
[Liên kết nội bộ: Tổng quan thị trường BĐS quận Tân Bình]