Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN VĂN DƯ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Hiếm có - khó tìm! Lần đầu xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền đường Trần Văn Dư, Phường 13, Tân Bình - khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lợi nhuận vượt trội, đây chính là cơ hội đầu tư hoặc an cư không thể bỏ qua trong năm 2024.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 123 Đường Trần Văn Dư, Phường 13, Quận Tân Bình, TPHCM • Diện tích đất: 105m² (7m x 15m) • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Dư, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 55 tỷ (523,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Trần Văn Dư - con đường thương mại sầm uất tại Phường 13, Quận Tân Bình, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là mảnh đất vàng để kinh doanh đa ngành nghề.

Tuyến đường & khu vực:

• Mặt tiền đường Trần Văn Dư rộng thoáng, giao thông thuận lợi
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Cách Lotte Mart Cộng Hòa chỉ 5 phút đi xe
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, café sang trọng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực Tân Bình
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thương mại - dịch vụ của thành phố
• Khu vực có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 55 tỷ (tương đương 523,8 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền Trần Văn Dư được đánh giá là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá từ 550-600 triệu/m².

So sánh giá trị:

• Các nhà phố mặt tiền đường Trường Sơn: 600-650 triệu/m²
• Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ: 650-700 triệu/m²
• Mặt tiền đường Cộng Hòa: 580-620 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:

• Khu vực này có mức tăng giá ổn định 15-20%/năm
• Với vị trí đắc địa, khả năng tăng giá trong 3-5 năm tới là không giới hạn
• Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác đầu tư sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng sang trọng
2. Văn phòng cho thuê: Với 5 tầng riêng biệt, có thể cho thuê văn phòng với mức giá từ 250-300 nghìn/m²/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1-2 kinh doanh, tầng 3-5 để ở
4. Đầu tư lâu dài: Giữ đất chờ tăng giá, tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ NHÀ PHỐ 123 ĐƯỜNG TRẦN VĂN DƯ TÂN BÌNH

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Trần Văn Dư, khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Thiết kế đẳng cấp: 1 hầm + 5 tầng với kiến trúc hiện đại, sang trọng
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội: Khai thác đa dạng công năng, khả năng tăng giá cao
5. Cơ hội sở hữu độc quyền: Bất động sản mặt tiền trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị không ngừng tăng

⏳ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

Bán nhà phố 123 Đường Trần Văn Dư Phường Tân Bình là cơ hội đầu tư hiếm có trong năm 2024. Với mức giá tốt nhất thị trường hiện nay và tiềm năng tăng giá không giới hạn, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản đắc địa này.

Những căn nhà phố mặt tiền tại vị trí đẹp như thế này đang ngày càng khan hiếm trên thị trường. Mua ngay hôm nay để không phải tiếc nuối về sau!

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội đầu tư tốt nhất không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh ngay không?** Căn nhà hoàn thiện 100%, có thể dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay. Hệ thống điện nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy đều đã được lắp đặt và kiểm định đầy đủ.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền đường Trần Văn Dư, căn nhà phù hợp để kinh doanh các ngành như thời trang cao cấp, showroom, nhà hàng, spa, văn phòng công ty, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1-2 và cho thuê văn phòng các tầng còn lại.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thủ tục pháp lý khi mua bán không?** Hoàn toàn hỗ trợ! Chủ nhà sẽ đồng hành cùng người mua trong toàn bộ quá trình giao dịch, từ công chứng, sang tên đến hoàn tất thủ tục. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, có thể công chứng nhanh chóng trong ngày.