Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 59 Tỷ
Thông tin nhanh
Doanh thu 300tr/tháng, tỷ suất 6.1%, mặt tiền 8m
7 tầng, 60 phòng cho thuê kinh doanh, sổ hồng riêng, hoàn công, dòng tiền ổn định.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 1 hầm 7 tầng mặt tiền đường Trần Văn Dư, phường Tân Bình. Tuyến đường huyết mạch, lưu thông sôi động quanh năm.
Diện tích 208m² (8m × 26m), 60 phòng cho thuê, thu nhập ổn định 300 triệu/tháng. Tỷ suất cho thuê 6.1% vượt lãi ngân hàng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Giá 59 tỷ, còn thương lượng khách sáng suốt.
Kinh doanh hiện hữu, xem nhà liên hệ Quách Cường (090.118.4444) để đánh giá tài sản thực tế.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 122-124 Đường Trần Văn Dư, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 208m² (8m × 26m)
- Sử dụng: Kinh doanh cho thuê phòng trọ
- Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
- Thu nhập thuê: 300 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 6.1%
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 59 tỷ (283,7 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Trần Văn Dư là tuyến huyết mạch kết nối phía Tây quận Tân Bình với trung tâm thành phố. Mặt tiền 8m, nút giao thông sôi động, quanh năm lưu thông cao — điều kiện tối ưu cho cho thuê phòng trọ. Mức giá 283,7 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền, pháp lý chắc chắn (sổ hồng riêng, hoàn công) và dòng tiền kinh doanh thực tế.
Tỷ suất cho thuê 6.1% vượt lãi ngân hàng tiêu chuẩn 5-6%/năm, dựa trên doanh thu 300 triệu/tháng do chủ nhà báo cáo. Dòng tiền ổn định hơn 3 tỷ 600 triệu/năm hỗ trợ hoàn vốn linh hoạt, mở rộng hay tối ưu hóa khai thác. Khu vực Tân Bình có nhu cầu thuê phòng bền vững, mật độ dân số cao, giá thuê hàng tháng ổn định — là yếu tố chính giữ tỷ suất cạnh tranh.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trần Văn Dư, Tân Bình — mặt tiền sôi động, tiện ích 5 phút
Trục đường Trần Văn Dư kết nối phía Tây với trung tâm, lưu thông cao, tiện ích dân cư và kinh doanh chung quanh.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Dòng tiền 300 triệu/tháng có thực không?
Tỷ suất 6.1% được tính từ doanh thu 300 triệu/tháng mà chủ nhà báo cáo. Khi xem nhà, bạn nên kiểm tra sổ cái, hóa đơn kinh doanh 3-6 tháng gần nhất để xác nhận. Dòng tiền phụ thuộc tỷ lệ phòng cho thuê, giá thuê thị trường khu vực Tân Bình lúc đó.
02Sổ hồng riêng chính chủ có ý nghĩa gì?
Sổ hồng riêng chính chủ nghĩa là tài sản được ghi danh riêng biệt, chủ nhân là người bán. Hoàn công đầy đủ chứng minh các tầng, hầm được xây dựng hợp phép. Điều này giúp giao dịch rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày, không rắc rối pháp lý sau mua bán.
03Mặt tiền 8m có lợi thế gì cho cho thuê?
Mặt tiền 8m lớn, song song với đường Trần Văn Dư sôi động, dễ nhận diện, lưu thông cao. Khách thuê qua lại dễ, khách thuê phòng cũng tìm thấy nhanh. Vị trí này phù hợp với các hình thức kinh doanh dich vụ, trọ, hoặc kết hợp đa năng.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
