Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Kiểu Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Trần Văn Kiểu, Bình Phú, có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 64m² (4m x 16m), 5 phòng ngủ, 5 tolet, kết cấu 5 tầng trên đường Trần Văn Kiểu, Phường Bình Phú, Quận 6. Giá bán 19 tỷ (296,9 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Sổ hồng sẵn, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Vị trí mặt tiền, có lợi thế kết nối và khai thác kinh doanh. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá chính xác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 221 Đường Trần Văn Kiểu, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64m² (4m x 16m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 19 tỷ (296,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Trần Văn Kiểu, Phường Bình Phú, Quận 6—tuyến đường kết nối trung tâm với các khu dân cư phía tây. Mặt tiền 4m cung cấp khả năng kinh doanh nhỏ lẻ hoặc dịch vụ. Khoảng cách từ đây tới Q1 khoảng 4–5km, vừa đủ gần để hưởng lợi từ trung tâm, vừa sống được tại khu vực.

Giá 296,9 triệu/m² cao hơn một số tài sản hẻm khu vực nhưng đây là mặt tiền đường lớn với diện tích nhỏ (64m²), mặt tiền 4m—dạng hiếm gặp nên giá tính trên m² bình quân cao. Tỷ suất cho thuê 0% theo tin đưa ra, có nghĩa chủ nhân chưa kinh doanh hoặc kinh doanh tạm thời—nên không dùng làm căn cứ lợi nhuận dài hạn.

Giá trị thực của tài sản nằm ở: (1) mặt tiền Trần Văn Kiểu—tuyến đường có lưu lượng giao thông tốt, (2) sổ hồng chính chủ hoàn công—pháp lý sạch, công chứng nhanh, (3) nhà 5 tầng 5 phòng ngủ—có thể cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Khách mua có thể giữ để sinh lợi hoặc xây mới, tùy nhu cầu.