Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Ơn Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN VĂN ƠN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ HỜI

Xuất hiện trên thị trường nhà phố mặt tiền hiếm hoi tại Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Tân Phú. Với diện tích "khủng" gần 500m², đây không chỉ là tài sản để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững mà ít khi xuất hiện trên thị trường. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 11/6 Đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 485m² (17,2m x 22m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Ơn
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80247,106.6312
• Giá bán: 37 tỷ (76,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Văn Ơn - tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú, bất động sản này sở hữu vị trí chiến lược hiếm có. Đường Trần Văn Ơn là trục giao thông chính kết nối liên quận, với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày, mang lại lợi thế cực lớn cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh bao gồm:

• Chỉ 3 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 5 phút đến chợ Tân Sơn Nhì
• Gần trường THPT Tân Sơn Nhì, trường Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Dễ dàng kết nối đến Đầm Sen, công viên nước, bệnh viện Tân Phú
• Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh

Tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với các dự án trọng điểm:

• Mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý kết nối với Trần Văn Ơn
• Dự án nâng cấp giao thông khu Tây Bắc TP.HCM
• Phát triển tuyến Metro số 2 gần khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 76,3 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực. Các mặt bằng kinh doanh tại đây thường có giá từ 90-110 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:

• Mặt bằng kinh doanh khu vực này tăng trưởng đều 8-10%/năm
• Khả năng cho thuê mặt bằng với giá 100-150 triệu/tháng
• ROI ước tính 4-5%/năm nếu cho thuê, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích "khủng" 485m² và mặt tiền gần 18m, bất động sản này mở ra vô số khả năng khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 5-7 tầng
2. Phát triển showroom ô tô, nội thất cao cấp
3. Kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên
4. Mở nhà hàng, trung tâm tiệc cưới quy mô vừa
5. Đầu tư phòng khám, trung tâm chăm sóc sức khỏe

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, sầm uất
2. Diện tích lớn - 485m² là diện tích "khủng" hiếm thấy trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường
5. Đa công năng - Có thể khai thác kinh doanh đa ngành nghề
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 11/6 Đường Trần Văn Ơn Phường Tân Sơn Nhì với vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 37 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem Bán Nhà phố 11/6 Đường Trần Văn Ơn Tân Phú trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà có diện tích lớn lại có giá bán hợp lý như vậy?** Chủ nhà cần tiền đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh, quyết định giảm giá thấp hơn thị trường 15-20% để thu hút người mua thực sự.

2. Nhà có thể dùng làm gì ngoài kinh doanh?** Với diện tích lớn, bạn có thể xây biệt thự, văn phòng công ty, hoặc chia thành nhiều căn hộ cho thuê. Đặc biệt phù hợp làm trụ sở công ty kết hợp nhà ở.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá không?** Tuyệt đối có! Khu vực Tân Sơn Nhì đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng, giá bất động sản tăng trưởng đều 8-10%/năm, cao hơn nhiều khu vực khác.

[Bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TP.HCM]