Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Ơn Tân Phú - Giá Chỉ 19,86 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố mặt tiền Trần Văn Ơn - một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất khu vực. Căn nhà mặt tiền độc đáo này sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho gia đình và nhà đầu tư thông thái.

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 8 Đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 185,6m² (6,4m x 29m) • Mặt tiền đắc địa: 6,4m - thuận lợi kinh doanh mọi loại hình • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng • Giá bán: 19,86 tỷ (tương đương 107 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 8 Đường Trần Văn Ơn Phường Tân Sơn Nhì** là cơ hội hiếm có tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Đây là tài sản có giá trị thật, nằm trên trục đường thương mại sầm uất, mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

📍 Tuyến đường & Khu vực:

• Đường Trần Văn Ơn là trục giao thương quan trọng kết nối Tân Phú với Tân Bình
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn
• Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
• Giá bất động sản tại khu vực liên tục tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú
• Gần chợ Tân Sơn Nhì, siêu thị Vinmart, hệ thống ngân hàng
• Kết nối thuận tiện đến Đầm Sen, công viên Hoàng Văn Thụ
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Phú, Trường THPT Tân Sơn Nhì
• Liên kết nhanh chóng với trung tâm quận 1, Tân Bình qua các tuyến đường huyết mạch

🚗 Dự án hạ tầng & Phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TPHCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Trần Văn Ơn
• Tiếp giáp với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối Tân Phú - sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án căn hộ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & ĐẦU TƯ

So sánh giá trị:

Với mức giá 107 triệu/m², căn Bán Nhà phố 8 Đường Trần Văn Ơn Tân Phú đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Mặt bằng giá nhà mặt tiền tại Trần Văn Ơn dao động từ 115-130 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:

• Vị trí mặt tiền hiếm có, không bao giờ mất giá
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - yếu tố quan trọng trong bối cảnh thị trường hiện nay
• Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới
• Dự kiến tăng giá 20-25% trong 2 năm tới theo quy hoạch mới

Khả năng sinh lời:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 45-55 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời ước tính: 3-3,5%/năm
• Vừa ở vừa kinh doanh: tối ưu dòng tiền và sinh lời kép

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với mặt tiền rộng 6,4m và chiều sâu 29m, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh tại tầng trệt - ở tầng trên: mô hình phổ biến nhất tại khu vực
2. Cho thuê toàn bộ: thu về dòng tiền ổn định 40-50 triệu/tháng
3. Khai thác thương mại: showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà hàng...
4. Đầu tư cải tạo: nâng cấp thành tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
5. Mua để tích sản: giữ tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát và biến động tiền tệ

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Trần Văn Ơn sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Diện tích lý tưởng: 185,6m² vừa đủ lớn để kinh doanh hiệu quả, không quá đắt để đầu tư
3. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê linh hoạt
6. Giá bán cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực

🚀 CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19,86 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên không đợi chờ ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với mặt tiền rộng 6,4m, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như nhà hàng, cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng, phòng khám, spa... Khu vực này đặc biệt phù hợp với các mô hình F&B và dịch vụ.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn kết nối với các ngân hàng đối tác.

3. Tại sao mức giá 19,86 tỷ được xem là hợp lý?** So với mặt bằng chung khu vực, giá chỉ 107 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương. Với vị trí mặt tiền, diện tích đẹp và pháp lý hoàn chỉnh, đây là mức giá hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Thông tin liên hệ: Tìm Nhà Phố** - Chuyên gia bất động sản Tân Phú Website: timnhapho.vn Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)