Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Quang Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trần Văn Quang, Tân Bình — vị trí kinh doanh đắc địa. Mặt tiền rộng, phía trước sôi động, tiềm năng cho thuê cao.

Nhà phố 3 tầng, 86,39m² (4,8m x 18m), giá 16,5 tỷ (~ 191 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Có thương lượng cho khách hàng nghiêm túc.

Khu vực Phường Bảy Hiền sôi động, gần chợ, gần tiểu học. Ghé thăm nhà thực tế để cảm nhận từng góc không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 29 Đường Trần Văn Quang, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 86,39m² (4,8m x 18m)
• Sử dụng: Mặt tiền
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ (~ 191 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Trần Văn Quang, Phường Bảy Hiền (Tân Bình), một trong những trục đường kinh doanh sôi động của khu vực. Mặt tiền rộng 4,8m, tổng chiều dài 18m — điều kiện tối ưu để khai thác cho thuê hoặc để mặt bằng kinh doanh. Khu vực có mật độ chợ, tiểu học, cửa hàng tiện lợi cao, khách chân chính qua lại nhiều.

Giá 191 triệu/m² phù hợp với vị trí mặt tiền, pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng sinh lợi từ kinh doanh hoặc cho thuê. Mặc dù hiện không có dòng tiền cho thuê ghi nhận, nhưng mặt tiền Trần Văn Quang có tiềm năng khai thác thương mại hoặc hộ kinh doanh. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào loại hình khai thác và giá thuê thực tế tại khu vực.