Nhà phố Mặt Tiền Đường Triệu Quang Phục Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 18,65 Tỷ

Mặt tiền đường Triệu Quang Phục. Ba tầng, mười năm sử dụng. Sổ hồng, công chứng ngay.

Bạn tìm kiếm nhà phố mặt tiền Quận 5 để ở hoặc kinh doanh? Tài sản này là mặt tiền đường Triệu Quang Phục, Phường Chợ Lớn (Phường 11, Quận 5 cũ), diện tích 81,9m² (ngang 3,9m × dài 21m), 3 tầng hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 18,65 tỷ, hay 227,7 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Pháp lý sạch, giấy tờ hoàn chỉnh. Có thương lượng nếu khách có thiện chí thực sự muốn mua.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 104 Đường Triệu Quang Phục, Phường Chợ Lớn (Phường 11, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 81,9m² (ngang 3,9m × dài 21m) – Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, có thể công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 18,65 tỷ VNĐ (227,7 triệu/m²) – Điều kiện: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75209,106.66149

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Triệu Quang Phục nằm tại khu Chợ Lớn, Phường Chợ Lớn (Phường 11 cũ), Quận 5 — một trong những khu thương mại truyền thống lâu đời nhất TP.HCM. Tuyến đường này giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận lân cận (Quận 6, Quận 10, Quận 11).

Vị trí mặt tiền là lợi thế vốn có. Ngoài việc sử dụng làm nơi ở, tài sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh vì đặc điểm tuyến đường này. Xung quanh là các shop, tiệm, cơ sở kinh doanh nhỏ, chợ buôn bán — môi trường sôi động và có lợi thế về mặt hàng hóa và dòng người qua lại.

Tiện ích: Gần các chợ truyền thống, cửa hàng tiêu dùng, ăn uống liền kề. Khu vực có giao thông công cộng tương đối thuận lợi, dễ kết nối bằng xe máy hoặc xe buýt tới các khu vực khác của TP.HCM.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 18,65 tỷ cho diện tích 81,9m² tương ứng 227,7 triệu/m² — mức giá được chủ nhà đề xuất với khả năng thương lượng nếu khách hàng có nhu cầu mua thực sự.

Với mặt tiền 3,9m và chiều dài 21m, tài sản có tiềm năng sinh lời qua cho thuê nếu khách có nhu cầu. Tùy theo hình thức khai thác (cho thuê toàn bộ, cho thuê từng tầng hay từng phòng), dòng tiền có thể khác nhau. Tuy nhiên, dữ liệu thu nhập cụ thể từ chủ nhà hiện chưa được cung cấp — khách nên liên hệ để trao đổi chi tiết về tỷ suất cho thuê nếu có dự định khai thác.

Giá tài sản có thể linh động tùy theo thương lượng. Mô hình thanh toán và điều kiện giao dịch sẽ rõ hơn khi xem nhà thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** Ba tầng là không gian đủ để một gia đình ở yên tĩnh, mặc dù vị trí mặt tiền có tiếng vang thương mại. Có thể cải tạo từng tầng thành phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng tắm riêng biệt.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 có thể tận dụng làm tiệm, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ drobat; các tầng trên ở hoặc cho thuê. Vị trí mặt tiền thuận lợi để thu hút khách đi lại.

3. Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng:** Phù hợp nếu khách muốn tạo dòng tiền từ cho thuê. Mỗi tầng có thể tách riêng thành căn hộ hay chỉ cho thuê phòng giúp tối ưu lợi nhuận.

4. Đầu tư dài hạn:** Giữ tài sản mặt tiền ở khu Chợ Lớn có lợi thế vị trí. Có thể chờ đợi quy hoạch hoặc tăng giá theo thời gian, hoặc sử dụng linh hoạt theo nhu cầu thay đổi.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở nhà phố Quận 5:** Nếu bạn tìm kiếm nhà phố 3 tầng có pháp lý rõ ràng ở Quận 5, sổ hồng riêng, và sẵn sàng mua với mức giá được thương lượng, tài sản này là lựa chọn để xem thực tế.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bất động sản mặt tiền trong khu Chợ Lớn lâu đời — có khả năng tăng giá theo quy hoạch hoặc phát triển khu vực. Phù hợp với nhà đầu tư muốn giữ tài sản 10 năm trở lên và chờ đợi lợi thế vị trí.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nếu có nhu cầu tạo lợi tức định kỳ, mặt tiền này có thể cho thuê theo nhiều hình thức (nguyên căn, từng tầng, từng phòng) để sinh lời. Chi tiết tỷ suất cho thuê cần được trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Tầng 1 có tiềm năng làm mặt bằng kinh doanh mà không cần thuê riêng — sở hữu toàn bộ tài sản vừa ở vừa làm kinh doanh.

Khách muốn pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng — tất cả yếu tố pháp lý đã sạch sẽ, không rủi ro giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch và giao dịch nhanh:** Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, không tranh chấp. Có thể công chứng và hoàn tất giao dịch trong ngày — yếu tố này giúp bạn tránh rủi ro pháp lý và đẩy nhanh tiến độ mua bán.

2. Mặt tiền thực sự trên đường chính:** Ngang 3,9m mặt tiền đường Triệu Quang Phục — không phải hẻm hay hướng hẫng. Lợi thế này giúp tự nhiên hút dòng người, dễ kinh doanh nếu có nhu cầu, dễ quảng cáo nếu cho thuê.

3. Vị trí khu Chợ Lớn có tiềm năng:** Khu vực này là trung tâm thương mại truyền thống, giao thông kết nối tốt, xung quanh sôi động. Nếu quy hoạch hoặc phát triển tiếp, tài sản mặt tiền ở đây có lợi thế tăng giá.

4. Linh hoạt trong sử dụng:** Ba tầng cho phép bạn sử dụng đa dạng — ở toàn bộ, ở kết hợp kinh doanh, cho thuê từng tầng, hoặc tách riêng để tối ưu dòng tiền. Không bị hạn chế về công năng.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng:** Giá bán là điểm khởi đầu. Nếu bạn có nhu cầu thực sự và có khả năng thanh toán, chủ nhà sẵn sàng đàm phán. Cơ hội để chốt giá tốt hơn nếu bạn hành động nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mặt tiền Triệu Quang Phục không phải cơ hội xuất hiện hàng ngày. Vị trí, pháp lý rõ ràng, mức giá sẵn sàng thương lượng — những yếu tố này cùng tập hợp không thường gặp.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà phố ở Quận 5, muốn pháp lý sạch sẽ, hoặc cần tài sản để ở kết hợp kinh doanh hay cho thuê — xem nhà thực tế là bước quan trọng tiếp theo. Chỉ khi đi xem trực tiếp, bạn mới có thể cảm nhận vị trí, không gian, tiềm năng khai thác của tài sản.

Chủ nhà chính chủ, nên thương lượng diễn ra nhanh gọn. Khách hàng có thiện chí nên liên hệ sớm trước khi ai đó khác đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 104 Đường Triệu Quang Phục, Phường Chợ Lớn (Phường 11, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, không tranh chấp hay thế chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày — điều này giảm tối đa rủi ro pháp lý. Trước khi ký hợp đồng, bạn nên kiểm tra lại giấy tờ và tham khảo luật sư nếu cần yên tâm tuyệt đối.

Giá 18,65 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng thanh toán. Mức thương lượng sẽ phụ thuộc vào khả năng chi trả và nhu cầu mua thực sự của bạn. Liên hệ để trao đổi chi tiết giá và điều kiện thanh toán.

Nếu mua nhà này, có thể cho thuê được không? Tỷ suất cho thuê bao nhiêu?** Có thể cho thuê, đặc biệt là mặt tiền và vị trí kinh doanh lý tưởng cho cho thuê từng tầng hay từng phòng. Tuy nhiên, dữ liệu thu nhập thuê cụ thể từ chủ nhà chưa cung cấp. Liên hệ để hỏi chi tiết về tỷ suất cho thuê nếu bạn có kế hoạch khai thác. Thị trường cho thuê ở Quận 5 khá sôi động, nên tài sản này có tiềm năng.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. timnhapho.vn