Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Quận 12 - 5 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Chinh, vị trí kinh doanh sầm uất, pháp lý trong sáng.

Nhà phố 5 tầng, 102,4m² (4,25m × 24,35m), Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 14,5 tỷ (141,6 triệu/m²). Tiềm năng cho thuê phòng trọ, tolet, mặt tiền kinh doanh linh hoạt.

Nếu bạn tìm nhà phố có mặt tiền đường lớn, pháp lý rõ ràng, hãy liên hệ xem thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 246 Đường Trường Chinh, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 102,4m² (4,25m × 24,35m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trường Chinh
• Giá bán: 14,5 tỷ (141,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Chinh là tuyến giao thông chính kết nối Quận 12 với các quận nội thành, lưu lượng nhân khẩu và xe cộ liên tục qua lại.

Vị trí mặt tiền nằm trên tuyến đường sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh lẻ, mặt bằng cho thuê, hay tolet phòng trọ trên các tầng. Khu vực Đông Hưng Thuận là phường dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cho thuê cao.

Giá 141,6 triệu/m² phù hợp với thị trường Quận 12 hiện tại. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, loại hình này không sinh lợi cho thuê trực tiếp, nhưng giá trị nền tảng ổn định do vị trí mặt tiền đường lớn và pháp lý rõ ràng. Khu vực có tiềm năng giữ giá dài hạn.

Nhà 5 tầng với diện tích dài hẹp (4,25m) là dạng thường gặp tại TP.HCM, dễ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh mặt bằng. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ hạn chế rủi ro pháp lý.