Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Mặt tiền Trường Chinh. Nhà đẹp 1 hầm 7 tầng. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

Đây là nhà phố 248m² (18m × 15m) với kết cấu hiện đại, vị trí trực tiếp mặt đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 120 tỷ đồng, tương đương 483,9 triệu đồng/m², chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản ở vị trí phát triển, pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác cho thuê hoặc ở thực tế, đây là cơ hội để xem nhà trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 872A Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 248m² (18m ngang × 15m dài)

· Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 120 tỷ đồng (483,9 triệu đồng/m²)

· Tỷ suất cho thuê: Chưa cung cấp dữ liệu

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82336,106.65024

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Chinh là tuyến đường chính ở khu vực Tân Bình, nối kết các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận. Phường Tân Bình nằm trong khu đô thị trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, có nền tảng hạ tầng ổn định, giao thông thuận lợi.

Vị trí mặt tiền đường Trường Chinh mang lợi thế nhìn thấy từ đường, tiện lợi cho các hình thức sử dụng kinh doanh, dễ tiếp cận khách hàng. Khu vực này có sự kết hợp giữa cư dân sống lâu dài và hoạt động buôn bán, giúp tài sản có thể vận hành theo nhiều phương thức khác nhau.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá hiện tại:** 120 tỷ đồng cho 248m², tương đương 483,9 triệu đồng/m². Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Trường Chinh có cấu trúc tương tự.

Khả năng khai thác:** Tài sản có vị trí mặt tiền, diện tích lớn, kết cấu nhiều tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho một số hình thức sử dụng:

· Nếu cho thuê từng tầng hoặc từng phòng, tài sản có thể tạo dòng tiền từ nhiều nguồn. Tuy nhiên, dòng tiền cụ thể phụ thuộc vào giá thuê địa phương tại thời điểm khai thác.

· Giá thuê mặt bằng trên Trường Chinh được xác định bởi nhu cầu thực tế của thị trường, loại hình kinh doanh, và tình trạng bất động sản. Khuyến nghị xem nhà trực tiếp và tham khảo giá thuê hiện tại từ các căn tương tự trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Với diện tích 248m² và kết cấu 1 hầm 7 tầng, tài sản hoàn toàn có thể được sử dụng làm nhà ở gia đình, mỗi tầng có thể tách thành các phòng riêng biệt với tiện ích độc lập.

Ở kết hợp kinh doanh:** Có thể sử dụng tầng dưới hoặc một vài tầng để kinh doanh (showroom, văn phòng, cửa hàng), phần còn lại dùng làm nhà ở hoặc cho thuê.

Cho thuê nguyên căn:** Toàn bộ tài sản có thể cho thuê đơn như một nhà trọ hoặc căn hộ dịch vụ, thu hút những khách thuê cần chỗ ở tập trung.

Cho thuê từng tầng/phòng:** Nhờ có 7 tầng, chủ sở hữu có thể cho thuê từng tầng hoặc phân tách từng phòng, tạo dòng tiền từ nhiều hộp khách cùng lúc.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình tìm kiếm nhà phố có diện tích lớn, kết cấu chắc chắn, pháp lý rõ ràng để yên tâm sống lâu dài. Vị trí Trường Chinh giao thông thuận tiện, thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu tài sản lâu dài tại khu vực trung tâm TP.HCM, sổ hồng chính chủ rõ ràng, không lo lắng về vấn đề pháp lý.

Người kinh doanh cần mặt bằng:** Chủ doanh nghiệp, quản lý cửa hàng, hoặc những người muốn kinh doanh mặt bằng hưởng lợi thế của vị trí mặt tiền Trường Chinh, trong khi vẫn có thể kết hợp cho thuê phần còn lại.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Những khách hàng cần tài sản có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể giao dịch nhanh chóng mà không lo lắng về tranh chấp hoặc thủ tục phức tạp.

Khách đầu tư dòng tiền thuê:** Những nhà đầu tư cần tài sản có khả năng tạo dòng tiền từ cho thuê, với kết cấu linh hoạt cho phép nhiều phương thức khai thác cùng lúc.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, công chứng nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không phải lo lắng về vấn đề tranh chấp hay thủ tục phức tạp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày, giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh gọn.

2. Diện tích lớn, kết cấu nhiều tầng, tạo nhiều phương án sử dụng** 248m² với 1 hầm 7 tầng cho phép bạn linh hoạt lựa chọn: ở gia đình, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc kết hợp ở và kinh doanh. Một tài sản, nhiều cách khai thác.

3. Mặt tiền Trường Chinh — vị trí kinh doanh tốt** Vị trí nhìn thẳng ra đường, dễ bị nhìn thấy từ đường chính, thuận lợi nếu bạn muốn khai thác cho kinh doanh. Trường Chinh là tuyến đường tập trung cư dân và hoạt động buôn bán.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Giá 120 tỷ không phải chốt cứng. Nếu bạn có nhu cầu thiết thực và muốn đi xem nhà, chủ nhà sẵn sàng đàm phán về giá.

5. Tài sản có địa chỉ xác định, có thể đi xem thực tế** Đây không phải tin ảo hay tài sản mơ hồ. Bạn có thể xem nhà trực tiếp tại địa chỉ 872A Đường Trường Chinh, cảm nhận không gian, quy mô, tình trạng thực tế của tài sản trước khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — dù là ở gia đình, đầu tư giữ tài sản, hay khai thác cho thuê.

Vị trí Trường Chinh, pháp lý sạch, kết cấu chắc chắn, và sự linh hoạt của tài sản là những điểm cộng thực tế. Nhưng xem nhà trực tiếp vẫn là bước quan trọng nhất — để bạn cảm nhận lấy không gian, vị trí, và khả năng khai thác của mình.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS

📍 Địa chỉ xem nhà: 872A Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.** Nếu bạn có nhu cầu thiết thực, đi xem sớm sẽ giúp bạn cảm nhận rõ hơn về tài sản.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Để không bỏ lỡ cơ hội, hãy liên hệ ngay.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý tài sản có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?** Có, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày, giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng mà không phải lo lắng về thủ tục phức tạp hay tranh chấp pháp lý.

Giá 120 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà có thiện chí thương lượng với những khách hàng có nhu cầu thiết thực. Để đàm phán giá một cách có lợi, khuyến nghị liên hệ trực tiếp và xem nhà thực tế. Khi chủ nhà thấy bạn là khách hàng chân thật, sẽ dễ có chỗ thỏa hiệp hơn.

Phù hợp để ở hay để đầu tư khai thác cho thuê?** Tài sản phù hợp cả hai. Nếu ở gia đình, 248m² và 7 tầng đủ để tách thành nhiều phòng, tạo không gian thoải mái. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền Trường Chinh, kết cấu nhiều tầng cho phép bạn cho thuê từng tầng hoặc từng phòng, tạo dòng tiền từ nhiều hộc khách cùng lúc. Tuy nhiên, dòng tiền cụ thể phụ thuộc vào giá thuê thị trường tại thời điểm khai thác.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ Truy cập timnhapho.vn** để xem thêm tin bán nhà phố chính chủ cập nhật liên tục.