Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Chinh — một trong những tuyến đường sầm uất của Tân Bình. Vị trí không cần diễn thêm. Diện tích 604,5m² với mặt tiền 15,5m, nở hậu tới 34m. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Giá bán 150 tỷ đồng — tức 248,1 triệu/m² — đã có sẵn cho những ai xem nhà và quyết định nhanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là tài sản thật, địa chỉ thật, giá thật.

Nếu bạn đang tìm nhà phố mặt tiền Tân Bình với pháp lý rõ ràng và vị trí kinh doanh, điều này có thể là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, hãy xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 375 Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 604,5m² (15,5m ngang × 39m dài), nở hậu 34m

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 150 tỷ đồng (248,1 triệu/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79827,106.64325

🔸 Tính chất giao dịch: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Chinh là một trong những trục giao thông chính của Tân Bình, kết nối trực tiếp với các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền đảm bảo lưu thông không bị chướng ngại, thuận lợi cho các loại hình kinh doanh.

Khu vực Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ) là một trong những phường trung tâm của quận, có hạ tầng phát triển ổn định. Xung quanh tài sản này, bạn sẽ tìm thấy các tiện ích thường xuyên như trường học, cơ sở y tế, các cửa hàng dịch vụ và khu dân cư sầm uất.

Khả năng kết nối xe buýt công cộng không quá xa. Giao thông cục bộ khá thuận tiện cho di chuyển hàng ngày. Với mặt tiền rộng 15,5m và sâu 39m, tài sản này có tiềm năng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, hoặc ở kết hợp kinh doanh mà không bị giới hạn pháp lý hoặc hạ tầng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 150 tỷ đồng, tương ứng 248,1 triệu/m² diện tích.

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường mặt tiền. Diện tích lớn (604,5m²) và mặt tiền rộng (15,5m) là những yếu tố cộng thêm giá trị cho tài sản.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, vì vậy bạn có cơ hội đàm phán nếu có thiện chí thực sự. Quyết định nhanh và gặp chính chủ giúp gia tăng khả năng chốt giá tốt.

Khả năng khai thác cho thuê:** Dữ liệu chủ nhà cung cấp cho biết tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chưa cung cấp thông tin thu nhập thuê cụ thể). Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền Trường Chinh và diện tích lớn, tài sản này có tiềm năng khai thác cho thuê mặt bằng hoặc chia nhỏ cho phòng trọ/căn hộ dịch vụ — tùy thuộc vào quy hoạch và định hướng kinh doanh của chủ mới.

Để hiểu rõ dòng tiền cho thuê thực tế, bạn nên xem nhà và hỏi trực tiếp chủ nhà cũ về lịch sử khai thác, hoặc tìm hiểu từ những người cho thuê cùng khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế + có không gian kinh doanh:** Nhà 1 tầng với diện tích 604,5m² khá rộng để gia đình ở lại và dành riêng phần diện tích cho các hoạt động kinh doanh nhỏ (studio, showroom, cửa hàng dịch vụ).

2. Cho thuê mặt bằng nguyên căn:** Mặt tiền Trường Chinh và diện tích lớn làm cho tài sản hấp dẫn với các chủ doanh nghiệp cần mặt bằng thương mại, giáo dục, dịch vụ ăn uống hoặc bán lẻ.

3. Chia nhỏ cho phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ:** Nếu pháp lý và quy hoạch cho phép, diện tích lớn và vị trí tốt có thể hỗ trợ mô hình này để tạo dòng tiền đều đặn.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu tin tưởng vào tiềm năng vị trí mặt tiền Tân Bình, có thể mua để tích lũy giá trị bất động sản trong 5–10 năm.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở + có không gian kinh doanh phụ:** Nếu gia đình muốn ở lại và đồng thời có thêm không gian để làm việc riêng hoặc kinh doanh nhỏ (consulting, thiết kế, dạy kèm), mặt tiền Trường Chinh là lựa chọn rất hợp lý.

Nhà đầu tư cho thuê mặt bằng:** Với vị trí mặt tiền sầm uất, tài sản này phù hợp những ai muốn dòng tiền thuê ổn định từ chủ doanh nghiệp cần mặt bằng thương mại.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn là chủ doanh nghiệp và tìm không gian làm việc + ở lại, tài sản này có thể là nơi tốt để đặt căn cứ của doanh nghiệp.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những ai cần pháp lý chắc chắn sẽ rất hài lòng với tài sản này.

Khách xem nhà thực tế trước khi mua:** Tìm Nhà Phố định vị "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ". Đây là tài sản bạn có thể đi xem ngay, cảm nhận vị trí, không gian, lưu thông thực tế trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền Trường Chinh — tuyến đường chính Tân Bình** Mặt tiền Trường Chinh là một trong những tuyến có khả năng kết nối tốt, lưu thông không chướng ngại. Điều này tạo lợi thế lớn cho ở lại hoặc kinh doanh dài hạn.

2. Diện tích lớn 604,5m² với mặt tiền rộng 15,5m** Kích thước này không phải là tiêu chuẩn trên thị trường. Bạn có thể chia nhỏ không gian, sử dụng linh hoạt, hoặc giữ nguyên để cho thuê mặt bằng lớn mà khách sẽ tìm được.

3. Pháp lý hoàn thành — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ** Không cần lo lắng về tranh chấp, chuyển nhượng nhanh chóng và công chứng trong ngày. Đây là điều kiện cần thiết để tạo niềm tin khi mua bất động sản.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Nếu bạn có thiện chí thực sự, còn cơ hội để đàm phán giá. Gặp chính chủ để trao đổi và chốt nhanh nếu hai bên đồng ý.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Một tài sản, nhiều cách sử dụng: ở, ở + kinh doanh, cho thuê mặt bằng, hoặc chia nhỏ. Tính linh hoạt này giảm rủi ro nếu bạn chưa biết chính xác sẽ dùng tài sản như thế nào.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, có nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu đang tìm kiếm. Bước tiếp theo không cần phức tạp — hãy gọi để xem nhà thực tế.

Giá bán:** 150 tỷ đồng

📞 Liên hệ ngay:**

• Gọi/SMS/Zalo/Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường
• Địa chỉ xem nhà: 375 Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

Không cần chần chừ — nếu vị trí, diện tích, pháp lý và giá đã hợp lý, hãy xem nhà và cảm nhận tài sản trực tiếp. Thị trường bất động sản không chờ đợi. Tài sản tốt đi nhanh khi chủ nhân tìm được khách phù hợp.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để bảo đảm tài sản vẫn còn hạng.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng và có thể công chứng nhanh không?** Vâng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ với hoàn công đầy đủ. Theo lời chủ nhà, công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Không có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp.

2. Giá 150 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn muốn trao đổi giá, hãy gọi trực tiếp gặp Quách Cường để thảo luận. Quyết định nhanh và gặp chính chủ sẽ tạo cơ hội đàm phán tốt hơn.

3. Tài sản này phù hợp để ở thực tế hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu ở thực tế, bạn có không gian lớn để gia đình ở và có thêm phần để kinh doanh nhỏ. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền Trường Chinh có nhu cầu khá lớn từ các chủ doanh nghiệp cần mặt bằng thương mại. Tuy nhiên, nên xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm về giá cho thuê cùng khu vực.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất trước khi quyết định.