Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Bình - Giá Chỉ 170 Tỷ

Mặt tiền Đường Trường Chinh. Diện tích 1.320m² (30m x 40m). Giá 250 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho tài sản này.

Anh chị đang tìm bất động sản mặt tiền tại TP.HCM với pháp lý rõ ràng? Nhà phố này chính là điều anh chị cần xem.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị có thể yên tâm về pháp lý lẫn quá trình mua bán.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 1 Đường Trường Chinh, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 1.320m² – Chiều ngang × chiều dài: 30m × 40m – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 250 tỷ VNĐ (189,4 triệu/m²) – Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (SMS / Zalo / Viber / Gọi điện) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79519,106.65068

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường chính của Quận Tân Bình, TP.HCM. Khu vực này có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 11.

Đường Trường Chinh là tuyến đường sầm uất với công thương mại sôi động. Khu vực quanh đó tập trung nhiều cơ sở kinh doanh, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ. Điều này tạo nên lợi thế về khả năng sử dụng bất động sản trong dài hạn.

Phường Bảy Hiền (Phường 12 cũ) nằm tại vị trí có độ phát triển liên tục, với sự gia tăng các dự án hạ tầng giao thông. Khu vực có tính cách tiếp cận cao, phù hợp cho nhiều hình thức sử dụng bất động sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 250 tỷ VNĐ tương ứng với 189,4 triệu VNĐ/m², là mức giá có cơ sở cho một tài sản mặt tiền sổ hồng riêng tại khu vực này.

Với diện tích lớn 1.320m² trên mặt tiền đường chính, nhà phố này có tiềm năng khai thác theo nhiều hướng. Anh chị có thể sử dụng bằng cách ở lâu dài, hoặc khai thác cho thuê theo từng tầng, từng phòng nếu có yêu cầu. Mặt tiền rộng 30m cũng mở ra khả năng cho các hình thức kinh doanh dịch vụ khác nhau.

Tính toán sơ bộ: Nếu tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện nay khoảng 5–6%/năm, tài sản này cần mang lại dòng tiền tương xứng hoặc tối thiểu được giữ giá trị trong dài hạn để đáng chi phí. Anh chị nên xem nhà thực tế, tính toán khả năng cho thuê cụ thể với tình hình thị trường địa phương.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, vì vậy anh chị có cơ hội đàm phán để được mức giá tốt hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và diện tích rộng, bất động sản này có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

1. Ở lâu dài kết hợp kinh doanh:** Anh chị có thể sử dụng một phần để ở, phần còn lại để kinh doanh, cho thuê không gian riêng lẻ.

2. Cho thuê nguyên căn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí mặt tiền, nhà phố này có thể cho thuê nguyên căn cho các doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh cần mặt bằng.

3. Cho thuê theo phòng/tầng:** Nếu chia nhỏ hợp lý, có thể cho thuê từng phòng hoặc từng tầng cho sinh viên, công nhân, hoặc các hộ kinh doanh nhỏ.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu anh chị muốn giữ tài sản này làm tài sản gia đình, lợi suất từ lịch sử tăng giá của bất động sản tại khu vực sẽ là yếu tố cân nhắc.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Nếu anh chị muốn có mặt bằng riêng vừa ở vừa kinh doanh, mặt tiền đường chính là điều kiện lý tưởng.

2. Nhà đầu tư bất động sản:** Tài sản này phù hợp với những nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn, có pháp lý rõ ràng, không lo rủi ro về giấy tờ.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai cần mặt bằng kinh doanh mặt tiền, với diện tích lớn có thể chia nhỏ theo nhu cầu sẽ có lợi thế.

4. Khách mua nhà để cho thuê dòng tiền:** Với vị trí mặt tiền Đường Trường Chinh, khả năng cho thuê không gian kinh doanh hoặc nhà ở có tiềm năng.

5. Khách muốn bất động sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — đây là các điều kiện khiến tài sản này an tâm pháp lý.

6. Khách cần tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật:** Không phải dự án trên giấy, anh chị có thể đến Đường Trường Chinh để xem nhà, cảm nhận thực tế vị trí, pháp lý, cơ sở hạ tầng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo rủi ro giấy tờ. Công chứng giao dịch trong ngày, anh chị tiết kiệm thời gian chờ đợi.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Đường Trường Chinh là tuyến đường sầm uất, công thương mại sôi động. Mặt tiền 30m mở ra nhiều khả năng sử dụng và cho thuê. Không lo khả năng tiêu thụ bất động sản trong tương lai.

3. Diện tích lớn, linh hoạt khai thác** 1.320m² cho anh chị nhiều tùy chọn: ở lâu dài, cho thuê nguyên căn, chia nhỏ cho thuê, kinh doanh. Tính linh hoạt cao, không bị gò bó.

4. Giá mức hợp lý, có thương lượng** 250 tỷ (189,4 tr/m²) là mức giá đáng cân nhắc cho tài sản này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, anh chị có cơ hội đàm phán để được giá tốt hơn.

5. Tài sản thật, địa chỉ thật, xem nhà thật** Không phải dự án trên giấy hoặc hàng ảo tưởng. Anh chị có thể ra Đường Trường Chinh, Phường 12, Tân Bình để xem nhà thực tế, cảm nhận pháp lý, vị trí, tiềm năng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa là bất động sản này đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Mua bán nhà là cái duyên. Còn chần chừ thì nhà phù hợp có thể rơi vào tay người khác.

Hãy liên hệ ngay để: – Xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí – Tìm hiểu chi tiết pháp lý, khả năng khai thác – Thương lượng giá với chủ nhà có thiện chí

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS / Gọi điện: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 1 Đường Trường Chinh, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

💡 Thương lượng được cho khách hàng có thiện chí — anh chị vui lòng liên hệ để cùng thảo luận mức giá phù hợp nhất.**

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có nguy hiểm gì không?**

Pháp lý rất rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không có vấn đề giấy tờ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị hoàn toàn yên tâm khi ký kết.

2. Giá 250 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị liên hệ trực tiếp để đàm phán. Nếu khách hàng có năng lực tài chính vững chắc, chủ nhà có thể xem xét điều chỉnh giá.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư lâu dài?**

Cả hai đều phù hợp. Để ở: Anh chị có mặt tiền đường chính, có thể kết hợp kinh doanh. Để đầu tư: Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ, diện tích lớn tạo nên tài sản có giá trị lâu dài. Anh chị nên xem nhà thực tế rồi quyết định hướng sử dụng phù hợp nhất.

Nguồn: Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn) — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ