Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 765-765A ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH PHƯỜNG TÂY THẠNH - BĐS HIẾM 966M² MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍNH

Đang xuất hiện trên thị trường một tài sản giá trị vàng - căn nhà phố với mặt tiền rộng thoáng trên trục đường huyết mạch Trường Chinh. Cơ hội đầu tư sinh lời 230 triệu/tháng đang chờ chủ nhân mới! Đừng để tuột mất cơ hội sở hữu BĐS thương mại hiếm có trong khu vực phát triển bậc nhất Tân Phú.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 765-765a Đường Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 966m² (22m x 45m)
• Diện tích sử dụng: 898,08m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 230 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 1.84% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trường Chinh - trục đường thương mại sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 150 tỷ (155,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Trục đường thương mại đắt giá

Bất động sản Bán Nhà phố 765-765a Đường Trường Chinh Tân Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Trường Chinh - tuyến đường huyết mạch kết nối Tân Bình, Tân Phú và Quận 12. Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng phương tiện cao tạo lợi thế cực lớn cho các hoạt động kinh doanh thương mại.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này hội tụ đầy đủ tiện ích hiện đại:

• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Tân Phú
• Liền kề các trường học quốc tế, công lập chất lượng cao
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10 thông qua hệ thống giao thông phát triển

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Giá trị BĐS tại khu vực đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Nâng cấp và mở rộng đường Trường Chinh
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang tạo hiệu ứng lan tỏa
• Trục Đông Tây kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 155,3 triệu/m², BĐS này thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương tự trên đường Trường Chinh. BĐS mặt tiền trong khu vực có xu hướng tăng giá 7-12%/năm, đảm bảo khả năng sinh lời dài hạn.

Phân tích lợi nhuận đầu tư

• Thu nhập cho thuê: 230 triệu/tháng (2,76 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1.84% (cao hơn tiền gửi ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• ROI dài hạn: Dự kiến 15-20% sau 5 năm kết hợp cho thuê và tăng giá

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích lớn 966m² - hiếm có trên thị trường
• Mặt tiền đường lớn với chiều ngang 22m - thuận lợi kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - giao dịch nhanh chóng
• Thu nhập cho thuê ổn định 230 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỢI

BĐS này có thể khai thác đa dạng công năng sinh lời:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập 230 triệu/tháng ổn định
2. Phân chia cho thuê mặt bằng: Có thể tối ưu hóa lên 250-280 triệu/tháng
3. Khai thác kinh doanh: Showroom xe, ngân hàng, chuỗi F&B, siêu thị mini
4. Đầu tư xây cao tầng: Phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn, TTTM mini
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng các tầng trên

✅ VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Trường Chinh - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Phú
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Dòng tiền ổn định: Thu nhập 230 triệu/tháng từ cho thuê
4. Quỹ đất khan hiếm: Mặt bằng rộng 966m² tại khu vực trung tâm khó tìm
5. Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
6. Đa dạng khai thác: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
7. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với bất động sản tương tự trong khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Trường Chinh với diện tích lớn, thu nhập 230 triệu/tháng là tài sản vô cùng giá trị tại Tân Phú.

Với mức giá 150 tỷ (thấp hơn thị trường 10-15%) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem BĐS trực tiếp tại 765-765a Đường Trường Chinh, P.Tây Thạnh, Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Bán Nhà phố 765-765a Đường Trường Chinh Phường Tây Thạnh là cơ hội hiếm có. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao BĐS này có giá trị đầu tư tốt?

Vị trí mặt tiền đường Trường Chinh với diện tích lớn 966m² cực hiếm trên thị trường. Đang cho thuê 230 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 1.84%, cao hơn gửi ngân hàng. Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và dự án hạ tầng đang phát triển.

Pháp lý của BĐS này có đảm bảo không?

Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

Có thể khai thác BĐS này bằng những hình thức nào?

Đa dạng phương án: cho thuê nguyên căn thu 230 triệu/tháng, phân chia mặt bằng cho thuê, phát triển showroom, ngân hàng, chuỗi F&B, hoặc xây dựng tòa nhà văn phòng/khách sạn sinh lời dài hạn.