Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Công Định Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trương Công Định, Tân Bình — vị trí sầu tuyến đường chính khu vực.

Diện tích 68m² (4m x 17m), 4 tầng nguyên sàn, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 22 tỷ (323,5 triệu/m²), còn thương lượng.

Mua bán nhà là cái duyên — căn này đang chờ chủ mới. Xem thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12 Đường Trương Công Định, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: 4 tầng, nguyên sàn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 22 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 323,5 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trương Công Định là tuyến đường sầu Tân Bình, nối liền khu vực trung tâm quận. Mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 17m, giúp nhà dễ tiếp khách và kinh doanh. Vị trí này cách Chợ Tân Bình khoảng 1-2 phút, kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 qua các tuyến đường chính.

Mức giá 323,5 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Tân Bình. Với 4 tầng nguyên sàn, nhà có nhiều phương án khai thác: cho thuê từng tầng, để văn phòng, hay giữ nguyên toàn bộ.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là ưu thế lớn cho giao dịch nhanh chóng. Tỷ suất cho thuê hiện tại thấp, nhưng nếu khai thác kỹ, nhà có khả năng tạo dòng tiền ổn định qua cho thuê lầu.