Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Định Quận 3 - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

Nhà phố mặt tiền, đường Trương Định, vừa có sẵn, lộc sẵn. Đó là cơ hội bạn không nên bỏ qua nếu bạn đang tìm tài sản với pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Bước vào nhà phố 237,5m² này, bạn sẽ cảm nhận được vị trí thật sự lợi thế – mặt tiền Trương Định, nằm ở Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ). Giá bán hiện tại là 180 tỷ VNĐ, tương đương 757,9 triệu VNĐ/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày.

Tài sản này đang chờ bạn ghé thăm để cảm nhận thực tế. Không phải tin quảng cáo suông – đây là nhà thật, giá thật, có địa chỉ thật.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 149B Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 237,5m²
– Kích thước: 12,5m (ngang) × 19m (dài)
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 180 tỷ VNĐ
– Giá/m²: 757,9 triệu VNĐ/m²
– Vị trí: Mặt tiền Đường Trương Định
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78283,106.68272

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trương Định là tuyến đường chính chạy qua trung tâm Quận 3, nối kết Phường Nhiêu Lộc với các khu vực sầm uất xung quanh. Vị trí mặt tiền tại đây mang lợi thế giao thông – dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển trong nội thành.

Khu vực Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ) đang phát triển với sự đông đúc của kinh doanh dịch vụ, thương mại, và cư dân. Mặt tiền Trương Định có tiềm năng khai thác kinh doanh nhờ vị trí hiển thị tốt và lưu lượng khách qua lại ổn định. Xung quanh khu vực có các tiện ích, tạp hóa, dịch vụ ăn uống, và hệ thống giao thông công cộng thuận tiện.

Nếu bạn nhìn theo góc độ đầu tư dài hạn, vị trí này nằm ở một trong những tuyến đường lâu đời của Quận 3, nơi quy hoạch đô thị không thay đổi quá mạnh, tạo ổn định cho giá trị tài sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 180 tỷ VNĐ cho diện tích 237,5m² tương đương 757,9 triệu VNĐ/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Mặt tiền Trương Định là điểm cộng lớn nếu bạn muốn khai thác cho thuê hoặc kinh doanh – tính hiển thị cao, khách qua lại đều đặn.

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào cách bạn khai thác: – Nếu cho thuê nguyên căn ở: thu nhập phụ thuộc vào nhu cầu thị trường ở khu vực – Nếu khai thác kinh doanh (showroom, dịch vụ, bán hàng): mặt tiền là lợi thế hàng đầu – Nếu giữ tài sản dài hạn: ổn định giá trị nhờ pháp lý rõ ràng và vị trí cố định

Giá trị thực tế sẽ được xác định rõ hơn khi bạn xem nhà trực tiếp và hiểu rõ tiềm năng khai thác cụ thể cho nhu cầu của mình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền Trương Định có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

– Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới mặt tiền để kinh doanh (showroom, dịch vụ, bán hàng), tầng trên ở gia đình. Đây là cách tối ưu hóa tài sản cho mặt tiền. – Cho thuê nguyên căn: Nếu bạn cần dòng tiền, có thể cho thuê toàn bộ nhà cho người ở hoặc các hoạt động kinh doanh phù hợp. – Giữ tài sản dài hạn: Nếu bạn tin vào sự phát triển ổn định của khu vực, giữ tài sản có pháp lý rõ ràng là lựa chọn an toàn. – Văn phòng, showroom, mặt bằng dịch vụ: Vị trí mặt tiền thích hợp cho các hoạt động kinh doanh cần hiển thị cao.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình ở kết hợp kinh doanh**: Nếu bạn muốn có nhà ở đồng thời khai thác kinh doanh mặt tiền để tạo dòng tiền phụ.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền từ thuê**: Mặt tiền Trương Định có lợi thế cho thuê hoặc cho kinh doanh với giá thuê hợp lý theo thị trường.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Nếu bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh có vị trí tốt với pháp lý rõ ràng, nhà này phù hợp.

Khách cần pháp lý hoàn toàn rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không lo về thủ tục pháp lý phức tạp.

Khách muốn xem nhà thực tế**: Tài sản có địa chỉ cụ thể, giá rõ ràng – không phải dự án, không phải hình ảnh từ đâu, có thể ghé xem bất cứ lúc nào.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng – tiết kiệm thời gian giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn không phải lo về thủ tục phức tạp hay những rủi ro pháp lý ẩn. Công chứng có thể thực hiện nhanh trong ngày.

2. Mặt tiền Trương Định – vị trí hiển thị cao cho kinh doanh** Không phải tất cả nhà phố đều có mặt tiền đường chính. Trương Định là tuyến đường sầm uất với lưu lượng khách đều đặn, phù hợp nếu bạn muốn khai thác kinh doanh.

3. Diện tích 237,5m² – đủ lớn để có nhiều hình thức khai thác** Không quá nhỏ, không quá to – diện tích này cho phép bạn chia tầng, kết hợp ở + kinh doanh, hoặc khai thác cho thuê một cách linh hoạt.

4. Giá/m² hợp lý – không phóng đại** Mức giá 757,9 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền khác ở Quận 3. Bạn trả tiền cho vị trí thực tế, pháp lý rõ ràng, không phải dự án hay kỳ vọng tăng giá phi thực tế.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng – cơ hội có thêm lợi thế** Chủ nhà thiện chí sẵn sàng thương lượng với khách hàng có ý thực. Nếu bạn đã sẵn sàng, bạn có thể tìm được mức giá tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đoạn này nghĩa là tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm – nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí có khả năng khai thác.

Tài sản này vẫn còn có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với bạn nếu bạn có thiện chí thực sự. Cách tốt nhất là xem nhà trực tiếp để cảm nhận, hỏi chi tiết, rồi quyết định.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:
Gặp Quách Cường
Hotline: 090.118.4444
SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà:**
149B Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 180 tỷ VNĐ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, liên hệ sớm để tránh bỏ lỡ.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. timnhapho.vn

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng để giao dịch nhanh không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có vấn đề pháp lý. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu anh chị sẵn sàng. Đây là điểm mạnh của tài sản này so với những tin chưa có sổ hoặc chưa hoàn công.

Giá 180 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và ý định thực sự. Tuy nhiên, mức giá hiện tại là dựa trên định giá thực tế của tài sản – diện tích, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng. Anh chị nên xem nhà trực tiếp, hiểu rõ tiềm năng, rồi đưa ra mức giá hợp lý để có cơ hội thương lượng.

Nếu mua, tôi nên khai thác theo hình thức nào?** Tùy vào nhu cầu của bạn. Nếu cần dòng tiền ngay, cho thuê mặt tiền hoặc nguyên căn là lựa chọn. Nếu muốn ở + kinh doanh, chia tầng dưới và tầng trên là cách tối ưu. Nếu tin vào sự phát triển khu vực, giữ tài sản dài hạn cũng là phương án an toàn. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn có quyết định tốt hơn.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn – Nơi gặp nhà thật, giá thật, có địa chỉ thật.