Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Định Quận 3 - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

Mặt tiền Trương Định không phải nơi dễ xuất hiện bất động sản để bán. Khi có, chủ nhà thường giữ kín để ở lâu dài hoặc cho thuê ổn định. Lần này khác — chủ nhà có nhu cầu chuyển công việc và sẵn sàng thương lượng với người thật việc thật.

Đây là nhà phố 5 tầng, mặt tiền Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), diện tích 237,5m² (ngang 12,5m × dài 19m), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 180 tỷ, tương đương 757,9 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Tài sản này không chỉ là nhà ở. Nó có tiềm năng thực tế để ở kết hợp kinh doanh, cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng, mở mặt bằng. Vị trí là tất cả. Và ở Trương Định, vị trí nói lên tất cả.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 149b Đường Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại: Nhà phố – Diện tích: 237,5m² (ngang 12,5m × dài 19m) – Kết cấu: 5 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày – Giá bán: 180 tỷ VNĐ (757,9 triệu/m²) – Tình trạng: Nhà đẹp, sẵn sàng giao dịch – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78283,106.68272

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trương Định là tuyến đường kinh tế nhất quận 3. Nó kết nối từ trung tâm quận sang khu dân cư, từ nhà hàng sang tiểu thương, từ gia đình sang doanh nhân. Ai ai cũng biết Trương Định.

Xung quanh tài sản này có: – Tiểu thương, quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ – Giao thông công cộng đường Trương Định – Khu dân cư Phường Nhiêu Lộc, Phường Võ Thị Sáu – Dễ tiếp cận các quận lân cận qua Đại lộ Võ Văn Kiệt

Vị trí này lợi thế vì: (1) mặt tiền đường chính không quá vội vàng nhưng đủ sôi động, (2) phía sau được quy hoạch là khu dân cư ổn định, (3) khả năng khai thác kinh doanh rõ ràng nếu chủ sở hữu muốn, (4) pháp lý rõ ràng, dễ giao dịch.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 180 tỷ tương đương 757,9 triệu/m². Với diện tích 237,5m², đây là mức giá đáng cân nhắc so với các nhà phố mặt tiền quận 3 tương đương pháp lý và kết cấu.

Khả năng khai thác:

Nếu ở thực:** Nhà 5 tầng, diện tích 237,5m², ngang 12,5m, có thể phân chia thành căn hộ nội bộ riêng lẻ hoặc giữ nguyên để ở gộp. Điều kiện pháp lý rõ ràng giúp chủ sở hữu yên tâm về quyền lợi lâu dài.

Nếu cho thuê:** Mặt tiền Trương Định có nhu cầu mặt bằng liên tục (quán ăn, cửa hàng, dịch vụ, văn phòng nhỏ). Khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng là thực tế. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào cách chia tách và bạn để chủ nhà đưa ra mức cụ thể khi tư vấn.

Nếu giữ tài sản:** Pháp lý sổ hồng riêng giúp chủ sở hữu yên tâm về độc quyền sở hữu. Vị trí mặt tiền Trương Định lịch sử không mất giá, chỉ điều chỉnh theo chu kỳ thị trường.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này linh hoạt:

1. Ở thực: Gia đình muốn sở hữu nhà riêng tại quận 3, pháp lý rõ ràng, không lo cấp quyền.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới mở cửa hàng, quán ăn, dịch vụ; từ tầng 2 trở lên là khu ở riêng hoặc cho thuê.

3. Cho thuê toàn bộ: Để lại cho chuyên môn kinh doanh cho thuê căn hộ hoặc mặt bằng, chủ sở hữu nhận dòng tiền hàng tháng.

4. Mở mặt bằng kinh doanh: Quán ăn, cà phê, giặt ủi, cắt tóc, dịch vụ tư vấn — bất cứ gì phù hợp với dòng khách Trương Định.

Diện tích 237,5m² với ngang 12,5m cho phép thiết kế dễ dàng cho bất kỳ công năng nào.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Người muốn sở hữu nhà riêng tại quận 3, nơi vừa trung tâm vừa yên tĩnh, pháp lý sổ hồng không cần lo cấp quyền, sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người có nhu cầu sở hữu bất động sản tại vị trí mặt tiền quận 3, tin vào sự ổn định của mặt tiền Trương Định, tính thanh khoản cao khi bán lại.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Người muốn sở hữu, không thuê, để mở quán ăn, cà phê, dịch vụ tại khu vực sôi động nhưng không quá lộn xộn như trung tâm.

Chủ đầu tư cho thuê:** Người có kế hoạch giữ tài sản, cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ, tạo dòng tiền thụ động hàng tháng từ vị trí Trương Định ổn định.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Người ưu tiên sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không cần chờ đợi, không lo rủi ro pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Không chờ đợi, không rủi ro. Đây là yên tâm mà chủ sở hữu mới nhất sẽ có ngay.

2. Vị trí mặt tiền Trương Định — từ 10 năm qua vẫn là mặt tiền đắc địa** Trương Định không phải tuyến đường hot rồi lạnh. Nó là tuyến kinh tế liên tục, luôn có nhu cầu ở, kinh doanh, cho thuê. Khách liên tục tìm kiếm nhà tại đây.

3. Diện tích lớn, ngang rộng, thiết kế dễ dàng** 237,5m² với ngang 12,5m không phải nhà chật chội. Cho phép chia tách linh hoạt, thiết kế kinh doanh, hoặc giữ nguyên để ở gộp gia đình đông.

4. Khả năng khai thác đa dạng — không bị cống lại một công năng duy nhất** Ở được, kinh doanh được, cho thuê được. Chủ sở hữu có quyền lựa chọn, không bị bó buộc.

5. Chủ nhà có nhu cầu bán thật, sẵn sàng thương lượng với người thiện chí** Không phải tin ảo, không phải giá fake. Chủ nhà cần chuyển công việc, người thật việc thật, tiền thật. Khách có thiện chí nên gọi sớm để xem trước khi ai khác chốt trước.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang nằm trong danh sách tìm kiếm của mình. Trương Định, quận 3, pháp lý rõ ràng, giá 180 tỷ — những yếu tố này không phải lúc nào cũng xuất hiện cùng lúc.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa là nếu anh chị xem nhà thực tế, cảm thấy phù hợp, có thể trao đổi mức giá một cách tôn trọng.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.** Ảnh, video, thông số chỉ là thông tin. Cảm nhận vị trí, ánh sáng, tiếng ồn, không khí xung quanh — đó là những điều mà chỉ khi đến nhà mới biết.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 149b Đường Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, đừng chần chừ — hãy gọi để xác nhận tài sản còn bán hay đã có chủ mới.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này có rõ ràng không?** Có. Nhà sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ sở hữu có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là dạng pháp lý sạch sẽ nhất — không có lỗi tiền sử, không chờ cấp quyền, không rủi ro ẩn. Anh chị xem nhà, thích, gửi tiền và giao dịch nhanh chóng.

2. Giá 180 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Dòng chữ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật" không phải câu nói dép. Nó có nghĩa là nếu anh chị xem nhà, cảm thấy phù hợp, có thể trao đổi. Nhưng mức giảm sẽ tùy vào điều kiện thị trường và quyết định của chủ nhà. Nên gọi để trao đổi trực tiếp.

3. Nhà này nên ở hay nên đầu tư?** Tùy nhu cầu của anh chị. Nếu muốn ở thực, pháp lý rõ ràng là lợi thế lớn. Nếu muốn đầu tư cho thuê, vị trí Trương Định có nhu cầu mặt bằng liên tục, khả năng cho thuê ổn định. Nếu muốn giữ tài sản dài hạn, mặt tiền Trương Định lịch sử không mất giá. Cá nhân anh chị nên cân nhắc nhu cầu tài chính và mục tiêu sở hữu trong 5–10 năm tới.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật liên tục tại timnhapho.vn