Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Hoàng Thanh Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 12,7 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 26A ĐƯỜNG TRƯƠNG HOÀNG THANH - MẶT TIỀN ĐẸP PHƯỜNG BẢY HIỀN

Cơ duyên gặp gỡ giữa bạn và căn nhà phố đẳng cấp này không phải ngẫu nhiên. Đây là cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu một bất động sản tiềm năng tại trung tâm quận Tân Bình với mức giá đặc biệt ưu đãi chỉ 12,7 tỷ - mức giá không thể tìm thấy với một căn nhà 5 tầng hoàn thiện trong khu vực này.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26A Đường Trương Hoàng Thanh, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 48,3m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 113,1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, 3 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Hướng nhà: Đông Nam (hướng thịnh vượng, đón nắng sớm, gió mát) • Vị trí: Mặt tiền đường Trương Hoàng Thanh • Giá bán: 12,7 tỷ (262,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79648,106.65062

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 26A Đường Trương Hoàng Thanh Tân Bình nằm tại vị trí vàng của quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM với nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến trung tâm quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Quận 10, Quận 3
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực đã hoàn thiện hạ tầng, đường rộng rãi thuận tiện kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phường 12 (Bảy Hiền) đang trong lộ trình quy hoạch đồng bộ, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Tiện ích xung quanh:

• Chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart chỉ cách 1km
• Trường học: THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường Quốc tế Asian School
• Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình
• Công viên Hoàng Văn Thụ, khu thể thao Phú Thọ
• Các trung tâm thương mại: Maximark, PNJ Plaza

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ làm gia tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn - Tân Kỳ Tân Quý
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ Tân Bình dự kiến khởi công 2024

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,7 tỷ (tương đương 262,9 triệu/m²), căn nhà phố 26A Đường Trương Hoàng Thanh Phường Bảy Hiền đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực:

• So sánh giá khu vực: Các căn nhà tương tự trong bán kính 500m đang rao bán 290-320 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
• Phương án sinh lời:
  • Cho thuê kinh doanh: 30-35 triệu/tháng (yield 3-3.5%/năm)
  • Cho thuê văn phòng: 25-30 triệu/tháng
  • Đầu tư trung-dài hạn: Lợi nhuận kép từ cho thuê và tăng giá 40-50% trong 5 năm tới

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng tại 26A Đường Trương Hoàng Thanh mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Đầu tư lướt sóng: Mua với giá tốt hiện tại, bán lại khi giá tăng trong tương lai gần
4. Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
5. Cơ sở kinh doanh: Spa, salon, phòng khám, studio, trung tâm đào tạo...

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá cực tốt so với thị trường - Cơ hội mua được căn nhà dưới giá thị trường 10-15%
2. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Trương Hoàng Thanh, khu vực sầm uất, dân trí cao
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
4. Kết cấu 5 tầng chắc chắn - Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, đẹp và sang trọng
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê với lợi nhuận tốt
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết nhờ vị trí đắc địa
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Với mức giá tốt như vậy, bất động sản này sẽ không còn trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay. Hệ thống điện, nước, internet đều đã sẵn sàng.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có thể cho thuê với giá 25-35 triệu/tháng tùy hình thức (nhà ở/văn phòng/kinh doanh), mang lại lợi tức 3-3.5%/năm. Kết hợp với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm, tổng lợi nhuận kép có thể đạt 10-13.5%/năm.

3. Có thể kinh doanh gì với vị trí này?** Vị trí mặt tiền này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, phòng khám, spa, studio, showroom, cửa hàng đồ điện tử, nhà hàng nhỏ, quán cà phê,... Đặc biệt phù hợp với các ngành nghề cần vị trí dễ nhận diện và tiếp cận.