Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Phú Nhuận - Giá Chỉ 65 Tỷ

Mặt tiền Trường Sa, mông một vị trí không phải ai cũng tìm được. Nhà phố 72m², ngang 4m, dài 18m, xây kiên cố 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Giá bán: 65 tỷ đồng (902,8 triệu/m²). Con số này không phải ngẫu nhiên — chủ nhân căn nhà hiểu rõ từng mét vuông, từng vị trí, và sẵn sàng gặp gỡ khách có thiện chí để thương lượng.

Đây không phải căn nhà "tìm mãi không thấy". Đây là căn nhà có địa chỉ thật, số sổ hồng rõ ràng, pháp lý sạch sẽ. Nếu bạn vừa xem tin này, có lẽ đó là duyên để ghé thăm Trường Sa lần tới.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 1224 Đường Trường Sa, Phường 13, Phú Nhuận (Phường Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 72m² (ngang 4m × dài 18m) – Kết cấu: Nhà xây kiên cố 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 65 tỷ đồng (tương đương 902,8 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78977,106.66705

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa là tuyến đường chính của Phường Phú Nhuận (cũ là Phường 13, Quận 1), nằm trong vùng trung tâm TP.HCM với lợi thế kết nối đáng kể. Khu vực này nằm gần các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển hàng ngày và có khả năng tiếp cận các dịch vụ xung quanh.

Mặt tiền Trường Sa mang tính chất sáng, thoáng, phù hợp với mục đích vừa ở vừa sử dụng thương mại. Vị trí này có lợi thế về khả năng kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê từng tầng/phòng nếu chủ nhân tìm dòng tiền từ tài sản.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 65 tỷ đồng trên 72m² cho ra mức giá 902,8 triệu/m². Với vị trí mặt tiền, kích thước ngang – dài hợp lý, tài sản này có mức giá đáng cân nhắc so với các bất động sản cùng tuyến và khu vực.

Về khả năng khai thác, căn nhà có tiềm năng cho thuê theo từng phòng hoặc từng tầng, tùy theo mục đích của chủ nhân. Dòng tiền thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào loại hình kinh doanh, giá cho thuê tại khu vực này, và mức độ bộ phận cho thuê. Dữ liệu thu nhập thuê cụ thể nên được cập nhật trực tiếp từ chủ nhà khi liên hệ.

Với lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm, khách đầu tư nên xem xét giá mua, tiềm năng dòng tiền thuê, và thời gian hoàn vốn sơ bộ trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

– Ở thực tế kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ: Mặt tiền sáng, tầng 1 thuận tiện mở bán lẻ, dịch vụ, hoặc văn phòng nhỏ; tầng trên ở gia đình – Cho thuê từng phòng hoặc tầng: Chia tầng cho nhân viên công ty hoặc cho thuê từng phòng trọ, căn hộ dịch vụ – Giữ tài sản dài hạn: Tài sản pháp lý rõ ràng, thích hợp để giữ lâu dài, chờ giá trị gia tăng từ vị trí – Mặt bằng kinh doanh: Tầng 1 có thể dùng làm showroom, cửa hàng retail, hoặc văn phòng doanh nghiệp nhỏ

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Muốn sống tại vị trí trung tâm, mặt tiền sáng, pháp lý rõ ràng, không phải lo chuyển sổ hồng phức tạp.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Tìm bất động sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, vị trí có tiềm năng tăng giá từ quy hoạch và hạ tầng khu vực.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Sử dụng tầng 1 hoặc toàn bộ tài sản làm văn phòng, showroom, hoặc cửa hàng bán lẻ.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê**: Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng để tạo dòng tiền hàng tháng, kết hợp giữ tài sản.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**: Ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lo rắc rối pháp lý sau này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, minh bạch** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày. Bạn không phải lo chuyển sổ, chậm trễ, hoặc bất ngờ phát sinh vấn đề pháp lý sau khi mua. Điều này đặc biệt quan trọng đối với khách lần đầu mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền, sáng, thoáng** Ngang 4m, dài 18m là kích thước hợp lý cho nhà phố. Mặt tiền Trường Sa mang lại ánh sáng tự nhiên, khả năng đón gió, và là lợi thế lớn so với nhà hẻm sâu hoặc hẻm tối.

3. Diện tích vừa phải, không quá lớn cũng không quá nhỏ** 72m² là diện tích dễ quản lý, chi phí duy trì thấp, nhưng vẫn đủ không gian chia tầng, kinh doanh, hoặc cho thuê nếu muốn. Không phải tài sản "khủng" khó xoay sở, cũng không quá nhỏ để hạn chế công năng.

4. Chủ nhà chân thành, sẵn sàng thương lượng** Giá 65 tỷ không phải gợi ý cuối cùng. Chủ nhân căn nhà là người hiểu rõ thị trường, sẵn sàng đàm phán với khách có thiện chí. Điều này tạo cơ hội chốt giá tốt hơn nếu bạn nhanh tay.

5. Tiềm năng khai thác đa dạng** Từ ở thực, kinh doanh, cho thuê, đến giữ tài sản — căn nhà này có độ linh hoạt cao. Không phải "tài sản một chiều", bạn có quyền lựa chọn cách sử dụng phù hợp nhu cầu.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tức là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — vị trí, giá cả, hoặc pháp lý.

Chủ nhà đang có ý định bán và sẵn sàng gặp gỡ khách thiện chí. Giao dịch hoàn toàn có thể chốt nhanh trong vòng vài ngày nếu hai bên hiểu ý tứa.

📞 Liên hệ ngay:** – Số điện thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) – Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 – Hình thức: Gọi điện trực tiếp để thỏa thuận xem nhà, hoặc nhắn tin để thắc mắc thêm

📍 Địa chỉ xem nhà:** 1224 Đường Trường Sa, Phường 13, Phú Nhuận (Phường Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Lưu ý quan trọng:** – Giá bán có thể thương lượng tùy theo tình hình khách hàng – Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước – Khách hàng nên xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, kết cấu, và môi trường xung quanh trước khi quyết định

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có cần chuyển sổ hồng?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không phải lo chuyển sổ phức tạp hoặc chờ đợi lâu. Chủ nhà có giấy tờ đầy đủ để giao dịch nhanh chóng và minh bạch.

Giá 65 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đó không phải cứng nhắc — nếu bạn nhanh quyết định và có khả năng, cơ hội đạt được giá tốt hơn là hoàn toàn có thể. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để thảo luận.

Căn nhà này ở được hay nên đầu tư?**

Cả hai đều được. Vị trí mặt tiền, kích thước hợp lý, pháp lý sạch sẽ giúp tài sản này phù hợp với ở gia đình hoặc giữ dài hạn. Nếu muốn dòng tiền, bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc phòng. Tùy nhu cầu và chiến lược của bạn — tài sản này linh hoạt trong cách sử dụng.

Bài viết được cập nhật theo thông tin từ chủ nhà vào lúc này. Để biết thông tin mới nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.