Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Q.3) — vị trí kinh doanh sôi động, mặt tiền rộng, sổ hồng sẵn sàng giao dịch ngay.

Nhà phố 3 tầng, 50,1m² mặt tiền (3,85m x 13,75m), diện tích sử dụng 139,5m². Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng trong ngày. Giá bán 15 tỷ (299,4 triệu/m² mặt tiền), thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí trung tâm Quận 3 giữ giá tốt, tiềm năng kinh doanh cao. Hẹn lịch xem nhà — sơ sài điều kiện pháp lý, bắt mạch khách hàng thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1074B49 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,1m² mặt tiền (3,85m x 13,75m) · diện tích sử dụng 139,5m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ VNĐ
• Giá/m² mặt tiền: ~ 299,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sa là tuyến đường chính kết nối từ Nguyễn Hữu Cảnh vào trung tâm Quận 3, sôi động thương mại sáng đến tối. Mặt tiền 3,85m rộng, dễ kinh doanh cửa hàng, quán ăn, dịch vụ. Quận 3 là khu vực giữ giá cao trên thị trường, không tăng giá đột ngột nhưng yên tâm về thanh khoản.

Giá 299,4 triệu/m² mặt tiền nằm trong tầm giá nhà phố mặt tiền Quận 3 hiện nay. Tỷ suất cho thuê toàn bộ tòa nhà khoảng 2-2,5%/năm (nếu cho thuê ổn định), thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng bù lại là tài sản trung tâm, dễ bán nhanh, ít rủi ro địa chỉ.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) là ưu điểm lớn. Diện tích sử dụng 139,5m² tương đối hợp lý cho mô hình kinh doanh hoặc cho thuê tolet trên từng tầng, hỗ trợ dòng tiền đã có từ ngày nhận sổ.