Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sa, một trong những tuyến đường trục chính quận 3, với vị trí kinh doanh sầm uất.

Nhà phố 3 tầng, 32m² (15m x 5m), sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Cho thuê 100 triệu/tháng. Giá bán 60 tỷ (1,88 tỷ/m²).

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền, dòng tiền cho thuê, và tiềm năng khai thác lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 830 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 32m² (15m x 5m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Sử dụng: Kinh doanh, cho thuê
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trường Sa
• Giá bán: 60 tỷ (1,88 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa là tuyến đường chính, sầm uất, kết nối dễ dàng về trung tâm Q1, khu Nguyễn Huệ. Vị trí mặt tiền tối ưu cho kinh doanh, lưu thông khách hàng đông đúc.

Giá 1,88 tỷ/m² phù hợp với thị trường Q3 hiện tại, nơi đất mặt tiền tuyến đường lớn dao động 1,5–2,5 tỷ/m² tùy diện tích và pháp lý. Nhà phố này có sổ hồng hoàn công, giảm rủi ro pháp lý.

Tỷ suất cho thuê 2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm hiện tại, nhưng là đất trung tâm giữ giá tốt. Dòng tiền 100 triệu/tháng = 1,2 tỷ/năm cho thấy tài sản đang khai thác. Hoàn vốn gần 50 năm nếu tỷ lệ thuê ổn định; khách đã xem tin có thể xem xét mục tiêu giữ tài sản hoặc cần dòng tiền ngay.

Tài sản phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, hoặc chủ cần nguồn thu nhập đều đặn từ mặt tiền Q3.