Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sa, 264m² đất, 3 tầng riêng biệt. Vị trí đắt vàng tuyến đường lớn Quận 3, pháp lý đầy đủ sổ hồng.

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM. Diện tích 264m² (13,2m × 20m), giá bán 90 tỷ đồng (~340,9 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh ngày.

Vị trí trung tâm Quận 3, kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng phù hợp kinh doanh, giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác cho thuê. Chủ nhà thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 798–800–796/1 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 264m² (13,2m × 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 90 tỷ đồng (~340,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sa là tuyến đường lớn của Quận 3, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố (Quận 1). Phường Nhiêu Lộc nằm trung tâm hành chính, giao thương, lợi thế về dân cư đông đúc và khách lưu thông cao.

Giá 340,9 triệu/m² phản ánh mức giá mặt tiền Quận 3 hiện tại. Mặt tiền 13,2m rộng, phù hợp khai thác kinh doanh lâu dài (để xe, dịch vụ, mặc cả) hoặc giữ tài sản ổn định. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — điều kiện thuận lợi cho công chứng và giao dịch nhanh.

Tỷ suất cho thuê không được cung cấp. Nếu khai thác cho thuê, cần tư vấn thêm thị trường hiện tại. Đối với khu vực mặt tiền trung tâm Quận 3, tài sản thường được giữ lâu dài để tái đầu tư hoặc chuyển nhượng khi giá điều chỉnh. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá không gian, tiềm năng kinh doanh sân dưới.