Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 254,7m² mặt tiền Đường Trường Sa, khu trung tâm Quận 3. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 796/1-798-800 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ). Diện tích 254,7m² (21m x 13,2m), kết cấu 4 tầng đẹp. Giá bán 100 tỷ, tương đương 392,6 triệu/m² đất. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí mặt tiền Trường Sa, kết nối dễ dàng về các tuyến đường lớn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận quy mô và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 796/1-798-800 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 254,7m² (21m x 13,2m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 100 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 392,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Trường Sa, tuyến đường lớn thuộc Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Vị trí mặt tiền, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố, các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Pasteur. Khu vực có tính chất thương mại cao, lợi thế để khai thác kinh doanh.

Giá 392,6 triệu/m² phản ánh mức giá của nhà phố mặt tiền khu trung tâm Quận 3. So sánh với nhà phố hẻm sâu cùng quận, mặt tiền Trường Sa có ưu thế vị trí rõ ràng. Tỷ suất cho thuê không có thông tin dòng tiền hiện hữu, nhưng vị trí mặt tiền mở rộng khả năng khai thác từng sàn (tolet, dịch vụ, bán lẻ).

Pháp lý sạch — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro giao dịch. Quy mô 254,7m² với kích thước mặt tiền 21m là lợi thế về không gian tiếp khách và hiển thị hàng hóa. Khu vực có lịch sử phát triển bền vững, nhu cầu nhà ở và kinh doanh vẫn cao.