Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - Giá Chỉ 40 Tỷ

Mặt tiền Trường Sa. Nhà phố 85,89m². Sổ hồng riêng từng căn. Giá 40 tỷ.

Đây là nhà mặt tiền kiên cố, pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Nằm trên tuyến Đường Trường Sa, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 3 cũ), TP.HCM, với kích thước 4,36m (ngang) × 19,7m (dài).

Chủ nhà có thiện chí thương lượng. Nếu bạn đang tìm tài sản có địa chỉ thực, pháp lý rõ ràng để ở hoặc khai thác, hãy xem nhà sớm — cơ hội không chờ đợi.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 800 Đường Trường Sa, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🔸 Diện tích: 85,89m² 🔸 Kích thước: 4,36m (ngang) × 19,7m (dài) 🔸 Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 40 tỷ VNĐ (tương đương 465,7 triệu/m²) 🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=800+Đường+Trường+Sa,+Phường+11,+Quận+3

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa là một tuyến đường chính tại Phường Bình Phú, Quận 3, nối kết hợp các khu vực sầm uất của trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền giúp căn nhà có khả năng kết nối thuận lợi — dễ di chuyển đến các quận lân cận, tiếp cận hạ tầng giao thông công cộng.

Khu vực xung quanh có mạng lưới tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày: các cơ sở thương mại dịch vụ, trường học, bệnh viện, công viên và các điểm giao thông chính. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế cho việc kinh doanh hoặc cho thuê — khách hàng đi lại dễ dàng nhận diện.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 40 tỷ VNĐ Giá/m²: 465,7 triệu/m²

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ. Với diện tích 85,89m² và kích thước chiều dài lên đến 19,7m, căn nhà có linh hoạt trong cách bố trí không gian.

Khả năng khai thác:

• Ở thực tế: Mặt tiền thoáng đãng, chiều dài tạo cơ hội để thiết kế nhiều phòng.
• Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng: Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính giúp dễ tìm khách thuê ở hoặc kinh doanh nhỏ.
• Kết hợp ở + kinh doanh: Tầng dưới mặt tiền phù hợp để kinh doanh nhỏ (cửa hàng, dịch vụ), tầng trên ở.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — giá có thể linh hoạt tùy tình trạng giao dịch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế: Nhà phố kiên cố, mặt tiền sáng, không gian sâu phù hợp để sắp xếp các phòng ở thoải mái cho gia đình.

2. Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền trên tuyến Trường Sa là điểm cộng — khách thuê ở dễ tìm địa chỉ, di chuyển thuận lợi.

3. Kinh doanh mặt bằng: Tầng mặt tiền có thể cho thuê cho các hình thức kinh doanh nhỏ (quán ăn, cửa hàng, dịch vụ) nhờ vị trí trên đường chính.

4. Giữ tài sản dài hạn: Sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ, vị trí có lợi thế kết nối — yếu tố để xem xét giữ tài sản lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm một căn nhà phố có pháp lý rõ ràng, mặt tiền thoáng đãng và không gian sử dụng khả dụng — đây là lựa chọn để xem thực tế.

Nhà đầu tư cho thuê:** Vị trí mặt tiền trên tuyến Trường Sa là điểm hấp dẫn cho dòng khách thuê ở hoặc khách cần mặt bằng kinh doanh nhỏ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp dễ xử lý pháp lý cho khách thuê.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Tầng mặt tiền với địa chỉ trên tuyến chính có thể phục vụ nhu cầu kinh doanh — showroom, cửa hàng, dịch vụ.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — yếu tố tạo niềm tin cho người mua muốn tài sản rõ ràng.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật:** Đối với ai cần xem nhà thực tế trước khi quyết định, mặt tiền Trường Sa cho phép bạn cảm nhận không gian, ánh sáng, môi trường xung quanh một cách trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — bạn không phải lo lắng về vấn đề pháp lý kéo dài. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản.

2. Mặt tiền trên tuyến đường chính** Vị trí mặt tiền Trường Sa giúp nhà dễ nhận diện, dễ kết nối với các khu vực xung quanh, thuận lợi cho cả ở lẫn kinh doanh.

3. Kích thước phù hợp bố trí linh hoạt** Diện tích 85,89m² (4,36m ngang × 19,7m dài) không quá rộng cũng không quá hẹp — bạn có đủ không gian để bố trí nhiều phòng hoặc tối ưu hóa công năng sử dụng.

4. Nhiều lựa chọn khai thác** Có thể ở, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng/phòng, hoặc kinh doanh mặt bằng — tùy theo nhu cầu và tình hình tài chính của chủ nhân.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá có thể linh hoạt nếu bạn là khách hàng thiện chí. Chủ nhà muốn bán nhanh cho người có ý định thực sự — đây là cơ hội để đàm phán với sự hiểu biết và tôn trọng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây có nghĩa tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà mặt tiền Trường Sa này có đủ các yếu tố: pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, kích thước khả dụng, giá tuy cao nhưng vẫn thương lượng được. Bước tiếp theo là xem nhà thực tế — cảm nhận ánh sáng, không khí, môi trường xung quanh, và có trò chuyện trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ hơn về tình trạng công trình cũng như ý định của họ.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để đặt lịch xem nhà. Cơ hội không chờ đợi, và nhà tốt vốn luôn có khách quan tâm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 800 Đường Trường Sa, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 💰 Giá bán: 40 tỷ VNĐ (thương lượng cho khách thiện chí)

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch được thực hiện nhanh trong ngày. Bạn không phải lo lắng về vấn đề pháp lý kéo dài hoặc tranh chấp sau này — đây là yếu tố bảo vệ quyền lợi của người mua.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá hiện tại là 40 tỷ VNĐ, tương đương 465,7 triệu/m², nhưng có thể linh hoạt nếu bạn là người mua thật, sẵn sàng ký hợp đồng nhanh chóng.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu bạn mua để ở, pháp lý sạch sẽ và vị trí mặt tiền thoáng đãng là điều kiện tốt. Nếu bạn mua để đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc khai thác mặt bằng kinh doanh — điều này tùy vào chiến lược và tình hình tài chính cá nhân.

Xem thêm nhà phố mặt tiền TP.HCM tại Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.