Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 9,35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sa, Tân Bình — từ lâu đã là lựa chọn khôn ngoan của nhà đầu tư. Căn này sở hữu 4 tầng, 2 phòng ngủ, sạch pháp lý, sẵn sàng khai thác.

Nhà phố 37,72m² (4,1m × 9,2m), Trường Sa, Tân Sơn Hòa, Tân Bình. Kết cấu 4 tầng, 2 PN, 4 tolet hiện hữu. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 9,35 tỷ (~247,9 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền Trường Sa là điểm cộng — giao thông thuận, khách qua lại đông. Không chỉ ở, còn có thể khai thác tolet ổn định. Xem nhà thực tế là bước đầu tiên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1498 Đường Trường Sa, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37,72m² (4,1m × 9,2m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,35 tỷ VNĐ (~247,9 triệu/m²)
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trường Sa

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sa là tuyến đường kinh tế của Tân Bình, kết nối dễ dàng xuống trung tâm Quận 1 qua Điện Biên Phủ hay Cách Mạng Tháng 8. Mặt tiền đường rộng, giao thông sôi động, khách qua lại liên tục — điều kiện tốt để khai thác tolet hay dịch vụ.

Giá 247,9 triệu/m² nằm trong tầm hợp lý so với các nhà phố mặt tiền Tân Bình cùng kỳ. Mực lãi ngân hàng hiện nay 5,5-6%/năm; nhà phố cho thuê tolet ổn định, dòng tiền dự kiến khoảng 3-5%/năm tùy theo khai thác chi tiết.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là yếu tố lớn — giao dịch công chứng nhanh, không kéo dài. Nhà phố 4 tầng, 2 PN sẵn có 4 tolet đang hoạt động, có thể giữ nguyên dòng tiền hoặc tối ưu lại bộ máy cho thuê theo nhu cầu.