Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sơn Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sơn, Hòa Hưng, Quận 10 — lô đất vàng kinh doanh đa năng.

Nhà phố 150m² đất, 4 tầng (330m² sử dụng), mặt tiền 7,5m. Cho thuê 85 triệu/tháng, tỷ suất 1,46%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch ngày. Giá 70 tỷ (466,7 triệu/m² đất).

Vị trí trung tâm, mặt tiền thương mại sôi động. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12a Đường Trường Sơn, Phường Hòa Hưng (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 150m² (7,5m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 330m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Cho thuê: 85 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,46%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 70 tỷ (466,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sơn là tuyến đường thương mại trục chính khu Hòa Hưng, nối từ Chợ Bến Thành về trung tâm Quận 1, giao thông sôi động, mật độ kinh doanh cao. Mặt tiền 7,5m cho phép kinh doanh linh hoạt: bán lẻ trệt, cho thuê tầng lầu, hoặc nguyên căn. Thu nhập 85 triệu/tháng (tỷ suất 1,46%/năm) nằm dưới lãi suất ngân hàng 5-6%, nhưng đây là nhà phố đất vàng giữ giá ổn định tại khu trung tâm, khả năng thương mại cao. Giá 466,7 triệu/m² đất phù hợp với mức giá mặt tiền Quận 10 hiện tại — tài sản này thích hợp cho nhà đầu tư muốn dòng tiền liên tục kết hợp giữ tài sản dài hạn. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch, công chứng nhanh cho phép chốt deal liền.