Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sơn Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 170 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯỜNG SƠN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại cung đường Trường Sơn sầm uất, nơi có lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ? Đây chính là cơ hội vàng để sở hữu vị trí độc tôn với tiềm năng sinh lời dài hạn. Căn nhà phố mặt tiền tại số 30 Đường Trường Sơn, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá chỉ 170 tỷ - một mức đầu tư xứng đáng cho vị trí vàng ngay trung tâm thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 30 Đường Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 468m² (13m × 36m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Thu nhập cho thuê: 7.000 USD/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1,28% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Trường Sơn • Vị trí Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ • Giá bán: 170 tỷ (363,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Mặt tiền Đường Trường Sơn không chỉ là tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố mà còn là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa với những ưu thế vượt trội:

• Vị trí trung tâm cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Khu vực kinh doanh sôi động với lưu lượng người qua lại dày đặc
• Mặt tiền rộng 13m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh

Tiện ích xung quanh:

• Kề cận Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
• Gần Toà nhà Parkson Flemington, Lotte Mart Cộng Hoà
• Liền kề nhiều khách sạn 4-5 sao: Mường Thanh, Tân Sơn Nhất
• Dễ dàng kết nối đến Đại học Công Nghiệp, Trường Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng
• Tiếp giáp nhiều khu dân cư đông đúc, cao cấp

Dự án hạ tầng tương lai:

• Nằm trong quy hoạch khu vực phát triển của Tân Bình
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Lân cận tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Nằm trong vùng phát triển đô thị hiện đại theo quy hoạch mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 363,2 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với các mặt bằng tương đương trên cùng tuyến đường. Đây là cơ hội hiếm có bởi:

• Thu nhập cho thuê ổn định: 7.000 USD/tháng (khoảng 175 triệu đồng)
• Tỷ suất sinh lời: 1,28% - đảm bảo thu nhập thụ động dài hạn
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• ROI dài hạn: Tính toán thực tế cho thấy khả năng hoàn vốn trong 10-15 năm nếu chỉ tính thu nhập từ cho thuê

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 468m² cùng mặt tiền rộng 13m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Showroom ô tô: Vị trí đẹp, diện tích lớn phù hợp trưng bày xe sang
2. Khách sạn, căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú gần sân bay
3. Trụ sở công ty, văn phòng: Địa điểm lý tưởng với vị trí trung tâm
4. Nhà hàng cao cấp: Khai thác lượng khách du lịch và doanh nhân dồi dào
5. Phòng khám, spa, gym: Phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của khu dân cư hiện đại
6. Ngân hàng, cơ sở tài chính: Vị trí đẹp, dễ nhận diện thương hiệu

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ?

1. Vị trí không thể tìm lại trên tuyến đường thương mại hàng đầu Tân Bình
2. Giá bán hợp lý so với tiềm năng sinh lời lâu dài
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Mặt tiền rộng 13m - phù hợp mọi mô hình kinh doanh
5. Bất động sản trụ vững qua mọi biến động thị trường nhờ vị trí đắc địa
6. Cơ hội sở hữu hiếm có, một khi đã bán sẽ rất khó tìm được BĐS tương tự
7. Thu nhập thụ động 7.000 USD/tháng ngay sau khi sở hữu

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trường Sơn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 170 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản với vị trí đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí này có phù hợp cho kinh doanh không?**
Tuyệt đối phù hợp! Đường Trường Sơn là tuyến thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại rất lớn, đặc biệt là khách du lịch và doanh nhân do gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Tại sao tỷ suất cho thuê chỉ 1,28% nhưng vẫn là cơ hội đầu tư tốt?**
Ngoài thu nhập cho thuê, giá trị BĐS này tăng ổn định 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa. Đây là tài sản tích lũy dài hạn, vừa sinh lời vừa bảo toàn vốn qua các chu kỳ thị trường.

Có thể xây dựng cao tầng trên mảnh đất này không?**
Hoàn toàn có thể. Theo quy hoạch hiện tại, vị trí này được phép xây dựng cao tầng, tạo cơ hội phát triển dự án văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ sinh lời mạnh mẽ hơn nữa.