Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sơn Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 61 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trường Sơn, Tân Sơn Hòa — vị trí chiến lược, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 2 tầng, 161m² (7m x 23m) mặt tiền đường Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 61 tỷ (378,9 triệu/m²), còn thương lượng.

Tài sản đẹp, mặt tiền rộng, pháp lý nhanh. Xem nhà hôm nay để cảm nhận vị trí thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 48 Đường Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 161m² (7m x 23m)
• Kết cấu: 2 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
• Giá bán: 61 tỷ (378,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sơn là tuyến đường trục chính Tân Bình, nối liền khu thương mại hiệp hòa với chợ Bến Thành. Nhà phố mặt tiền tuyến này thừa hưởng sức sống kinh doanh từ nhiều chiều hướng. Khoảng cách 3-4km về Quận 1, đạp xe qua cầu Thế Lữ đến Phú Nhuận chỉ 2-3 phút.

Giá 378,9 triệu/m² đứng vị trí hợp lý trong khoảng 350-450 triệu/m² của các nhà phố mặt tiền Tân Sơn Hòa hiện nay. Nhà 2 tầng, 161m² mặt tiền 7m — tỷ lệ đất xây đã tối ưu, sẵn sàng mở rộng kinh doanh ngay lập tức.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc hình thức khai thác: nguyên căn cho thuê văn phòng hay retail có thể đạt 5-7%/năm trên giá mua. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — điều kiện pháp lý rất sạch cho phép chủ nhân nhanh chóng bắt tay kinh doanh hoặc chuyển nhượng lại.