Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Mặt tiền đường Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi. Nhà phố 147m², 1 hầm 6 tầng, sổ hồng riêng. Giá 90 tỷ.

Đây là tài sản nhà phố tính thanh khoản cao — pháp lý đầy đủ, vị trí trên tuyến đường lớn, có khả năng chia nhỏ cho thuê hoặc ở kết hợp kinh doanh. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà phố mặt tiền có pháp lý rõ ràng ở khu vực Thủ Đức, tin này đáng để xem trực tiếp. Cảm nhận không gian và vị trí vẫn là bước quyết định cuối cùng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 241 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại: Nhà phố mặt tiền

– Diện tích: 147m² (ngang 7m × dài 21m)

– Kết cấu: 1 hầm, 6 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh

– Giá bán: 90 tỷ VNĐ (tương đương 612,2 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77087,106.77041

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trương Văn Bang là tuyến đường chính khu vực Thạnh Mỹ Lợi, nối liền các tuyến giao thông trọng yếu của Thủ Đức. Vị trí mặt tiền có lợi cho kết nối — dễ tiếp cận các khu dân cư xung quanh, gần các cơ sở y tế, trường học, siêu thị địa phương.

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái cũ) đang từng bước phát triển hạ tầng giao thông, là nơi ưa chuộng của gia đình trẻ và nhà đầu tư cần tài sản với pháp lý rõ ràng. Khả năng sử dụng thực tế cao — có thể ở, kinh doanh, hoặc cho thuê từng tầng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 90 tỷ VNĐ, tương đương 612,2 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng kết cấu. Nhà phố mặt tiền luôn có tính thanh khoản cao hơn nhà trong hẻm.

Khai thác dòng tiền:** Với 6 tầng, tài sản có linh hoạt cao:

• Cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc công ty nhỏ
• Chia tầng cho thuê riêng lẻ (căn hộ dịch vụ, homestay, phòng trọ cao cấp)
• Kết hợp ở + sử dụng tầng dưới kinh doanh (showroom, văn phòng, cửa hàng)

Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào cách sắp xếp sử dụng cụ thể và giá cho thuê hiện tại của khu vực. Chủ nhà có dữ liệu chi tiết — liên hệ để trao đổi cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Nhà 1 hầm 6 tầng đủ không gian cho gia đình lớn. Mặt tiền rộng 7m, ngang dài thoáng mát.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 và 2 thích hợp làm showroom, bán lẻ, văn phòng. Tầng trên ở gia đình riêng.

3. Cho thuê từng tầng** Chia thành 4–6 phòng cho thuê, mỗi tầng độc lập với cầu thang riêng — hình thức căn hộ dịch vụ hoặc homestay cao cấp.

4. Cho thuê nguyên căn** Phù hợp với công ty nhỏ cần văn phòng lớn, hoặc tổ chức sự kiện, studio quay phim.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở + kinh doanh:** Nhà phố 6 tầng phù hợp cho gia đình muốn có không gian sống rộng kết hợp sử dụng tầng dưới để kinh doanh nhỏ, tạo dòng tiền thêm.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — đây là nền tảng tin cậy cho ai muốn nắm giữ BĐS ổn định, không lo rủi ro pháp lý.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** 6 tầng cung cấp không gian linh hoạt cho văn phòng, trung tâm đào tạo, studio, hoặc showroom kết hợp kho lưu trữ.

Nhà đầu tư cần dòng tiền cho thuê:** Nếu chia nhỏ cho thuê từng phòng hoặc từng tầng, tài sản này có tiềm năng sinh dòng tiền thường xuyên từ đa chủ thể.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + giao dịch nhanh — đây là những yếu tố khiến pháp lý không phải lo ngại.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý đầy đủ, không lo rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh. Tất cả giấy tờ rõ ràng, không phải lo lệnh cấm hay tranh chấp.

2. Vị trí mặt tiền cao thanh khoản** Đường Trương Văn Bang là tuyến chính, mặt tiền rộng 7m — lúc nào cần bán cũng có người mua. Dễ cho thuê hơn nhà hẻm.

3. Kết cấu 6 tầng linh hoạt khai thác** Một căn nhà có 4–5 cách sử dụng khác nhau. Ở, kinh doanh, cho thuê nguyên căn, chia tầng — tùy nhu cầu chủ nhân.

4. Giá mặt tiền hợp lý** 612,2 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc cho một nhà phố 6 tầng mặt tiền có sổ hồng riêng tại Thủ Đức.

5. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng thương lượng** Không qua môi giới, giao dịch trực tiếp. Chủ nhà có thiện chí với khách hàng có nhu cầu thực, giá còn thương lượng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tức là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền 147m², 6 tầng, sổ hồng riêng, giá 90 tỷ — con số không nhỏ nhưng con nhà cũng thực sự có giá trị. Pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, khai thác linh hoạt. Tất cả những gì bạn cần để yên tâm sở hữu và phát triển.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy ghi nhớ thêm một điều: nhà tốt không chờ lâu.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện — chọn hình thức phù hợp

📍 Địa chỉ xem nhà:** 241 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Mua xong có thể chuyển sổ ngay không?** Có. Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không có tranh chấp hoặc lệnh cấm. Anh chị có thể gọi điện xác nhận trực tiếp với chủ nhà khi đi xem.

Giá 90 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu mua thật. Tốt nhất là liên hệ để thảo luận trực tiếp, tránh đi lại nhiều lần. Giá có khả năng điều chỉnh tùy tình hình thị trường mỗi ngày.

Phù hợp để ở hay đầu tư? Có thể khai thác cho thuê không?** Cả hai. Nếu ở, 6 tầng đủ không gian cho gia đình 3–4 thế hệ. Nếu đầu tư, nhà có 4–5 hình thức khai thác: cho thuê nguyên căn, chia tầng cho thuê, ở kết hợp kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn. Thu nhập thuê phụ thuộc cách sắp xếp — liên hệ chủ nhà để lấy dữ liệu chi tiết về giá cho thuê hiện tại tại khu vực.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ