Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - Giá Chỉ 88 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Trương Văn Bang, Cát Lái — vị trí kinh doanh sôi động, dòng tiền ổn định.

Nhà phố 160m² (8m x 20m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 60 triệu/tháng. Giá bán 88 tỷ, tỷ suất 0,82%/năm, thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền đường lớn, sẵn kinh doanh hoặc tái đầu tư. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí tuyến đường Trương Văn Bang.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 199 Đường Trương Văn Bang, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 160m² (8m x 20m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Thu nhập thuê: 60 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,82%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trương Văn Bang
• Giá bán: 88 tỷ VNĐ (550 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trương Văn Bang là tuyến đường kinh doanh chính khu Cát Lái, kết nối thuận tiện từ Thủ Đức về các quận trung tâm. Vị trí mặt tiền 8m giúp tài sản sẵn sàng kinh doanh ngay hoặc cho thuê ổn định.

Thu nhập cho thuê 60 triệu/tháng tương đương 720 triệu/năm. Với giá mua 88 tỷ, tỷ suất cho thuê 0,82%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%, phù hợp với các nhà đầu tư coi trọng giữ giá tài sản hơn dòng tiền ngắn hạn.

Khu vực Cát Lái có lợi thế phát triển hạ tầng, pháp lý ổn định với sổ hồng riêng. Tài sản này có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng giao thông khu Thủ Đức hoàn thiện thêm. Chi phí công chứng nhanh trong ngày giúp giao dịch hiệu quả.