Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Vĩnh Ký Tân Phú - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯƠNG VĨNH KÝ - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Thị trường bất động sản Tân Phú vừa xuất hiện một cơ hội đầu tư hiếm có: Nhà phố mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký - con đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Đây không chỉ là ngôi nhà để ở mà còn là tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 98 Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành (Phường Phú Thọ Hòa), Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 70m² (3,5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký, khu vực kinh doanh sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7945,106.62977 • Giá bán: 17 tỷ (242,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

🌟 Tuyến đường thương mại sầm uất

Bán Nhà phố 98 Đường Trương Vĩnh Ký Tân Phú nằm trên trục đường thương mại chính của quận Tân Phú, một trong những tuyến phố kinh doanh nhộn nhịp nhất khu vực. Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh buôn bán, mở showroom, văn phòng hay cửa hàng.

🌟 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bán Nhà phố 98 Đường Trương Vĩnh Ký Phường Phú Thọ Hòa nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ các tiện ích:

• Chợ Tân Hương, siêu thị Big C, Aeon Mall Tân Phú
• Trường học các cấp: Tiểu học Tân Thành, THCS-THPT Tân Phú
• Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Công viên Văn hóa Đầm Sen, Công viên nước
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank

🌟 Kết nối giao thông thuận tiện

• Chỉ 3 phút ra Lũy Bán Bích, 5 phút đến Tân Kỳ Tân Quý
• 10 phút di chuyển đến Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú
• 15 phút đến Quận 11, Quận 6, Tân Bình
• 20 phút vào trung tâm Quận 1 qua tuyến Hòa Bình - 3/2

🌟 Dự án phát triển hạ tầng

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng
• Dự án mở rộng đường Trương Vĩnh Ký theo quy hoạch
• Tuyến BRT kết nối Tân Phú với các quận trung tâm
• Đề án chỉnh trang đô thị Quận Tân Phú đến 2025

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

💰 Mức giá hợp lý trong khu vực

Với mức giá 242,9 triệu/m², nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang được giao dịch ở mức 250-270 triệu/m².

💰 Khả năng sinh lời cao

• Cho thuê kinh doanh: Dự kiến 40-50 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất lợi nhuận: 3-4%/năm từ việc cho thuê
• Tăng giá: Dự kiến 8-10%/năm theo đà phát triển hạ tầng khu vực

💰 So sánh chi phí đầu tư

Với 17 tỷ, bạn khó có thể tìm được bất động sản mặt tiền tương tự ở các quận lân cận như Tân Bình, Phú Nhuận hay Quận 10, nơi giá đất đã vượt 300-350 triệu/m².

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 98 Đường Trương Vĩnh Ký mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, salon, spa, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên hoặc ở gia đình
3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng từ việc cho thuê nguyên căn
4. Xây mới tối ưu: Tiềm năng xây dựng 5-6 tầng tối đa hóa không gian sử dụng

5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký, khu vực thương mại phát triển
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, còn thương lượng với khách thiện chí
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "chôn vốn"

🏆 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG - ĐỪNG BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà mặt tiền Trương Vĩnh Ký với vị trí đắc địa phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 98 Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành, Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp giá tốt như thế này thường bán rất nhanh. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP

1. Vì sao nhà phố 98 Đường Trương Vĩnh Ký có giá trị đầu tư cao?

Nhà phố này nằm trên trục đường thương mại chính của quận Tân Phú, vị trí đắc địa hiếm có với mặt tiền kinh doanh, kết nối giao thông thuận tiện đến nhiều quận trung tâm. Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, đặc biệt là dự án Metro số 2 sẽ làm tăng giá trị bất động sản đáng kể trong 3-5 năm tới.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Mặt tiền rộng 3,5m trên đường Trương Vĩnh Ký sầm uất, lưu lượng người qua lại cao, lý tưởng để mở cửa hàng, showroom, văn phòng hoặc dịch vụ. Nhiều thương hiệu lớn đã chọn mặt bằng trên tuyến đường này để kinh doanh và đều rất thành công.

3. Khả năng vay ngân hàng khi mua nhà này như thế nào?

Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay được 60-70% giá trị nhà từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Tôi có thể hỗ trợ kết nối với các đối tác ngân hàng để được duyệt hồ sơ nhanh chóng và lãi suất tốt nhất.

Timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu khu vực phía Nam