Nhà phố Mặt Tiền Đường Tú Xương Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG TÚ XƯƠNG QUẬN 3 - CƠ HỘI HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Cơ hội vàng hiếm hoi sở hữu ngay nhà mặt tiền đường Tú Xương - con đường đẹp bậc nhất Quận 3, vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá không giới hạn. Bán nhà phố 25a Đường Tú Xương Quận 3 với pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư thông thái.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 25a Đường Tú Xương, Phường 7, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 310,4m² (9,7m x 32m) • Diện tích sử dụng: 225m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Tú Xương • Giá bán: 120 tỷ (386,6 triệu/m²) - CÒN THƯƠNG LƯỢNG • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực elite

Bán nhà phố 25a Đường Tú Xương Phường Xuân Hòa nằm trên trục đường Tú Xương - con đường được mệnh danh là "phố nhà giàu" của Quận 3. Đây là một trong những tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn với hàng cây xanh mát, kiến trúc đậm nét Pháp cổ và không gian sống đẳng cấp.

Vị trí trung tâm này cách:

• Chỉ 5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 10 phút đến chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện
• 8 phút tới Diamond Plaza, Nhà thờ Đức Bà
• 15 phút tới Quận 1, Quận 4 và các quận trung tâm khác

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ tiện ích cao cấp:

• Gần trường Quốc tế RMIT, trường Nguyễn Thị Minh Khai
• Cách bệnh viện Từ Dũ, Đại học Y Dược chỉ vài phút di chuyển
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng 5 sao
• Khu vực an ninh tuyệt đối, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp các tuyến đường trung tâm
• Phát triển trục đô thị mới kết nối Quận 1 - Quận 3 - Quận Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thực

Với mức giá 386,6 triệu/m², bất động sản này đang có giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các bất động sản tương tự trên đường Tú Xương đang giao dịch ở mức 400-450 triệu/m²
• Tham khảo thêm về giá đất Quận 3 tại đây

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Độ khan hiếm: Nhà mặt tiền tại trung tâm Quận 3 cực kỳ hiếm, càng ngày càng ít cơ hội sở hữu
• Diện tích lớn: 310,4m² là diện tích đắc địa hiếm có tại khu vực trung tâm
• Tiềm năng khai thác: Có thể xây dựng tòa nhà văn phòng, khách sạn boutique, showroom hạng sang...

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản Quận 3 tăng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua. Với các yếu tố như:

• Vị trí trung tâm không thể có thêm quỹ đất mới
• Các dự án hạ tầng đang dần hoàn thiện
• Xu hướng quay trở lại đầu tư bất động sản trung tâm

→ Dự báo giá trị tài sản này có thể tăng 30-40% trong 2-3 năm tới!

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng văn phòng cho thuê - Thu nhập ước tính 180-250 triệu/tháng
2. Phát triển khách sạn boutique - Khai thác dòng khách cao cấp, thu nhập 300-400 triệu/tháng
3. Showroom thương hiệu cao cấp - Vị trí đắc địa cho các thương hiệu xa xỉ
4. Kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ - Mô hình kinh doanh hiệu quả
5. Đầu tư dài hạn - Tích sản an toàn, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí không thể đẹp hơn - Mặt tiền đường Tú Xương, trung tâm Quận 3, khu vực đắt giá bậc nhất TPHCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Diện tích lớn hiếm có - 310,4m² tại khu trung tâm là cơ hội vàng không dễ tìm
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Đầu tư an toàn, sinh lời chắc chắn
5. Khả năng khai thác đa dạng - Linh hoạt trong sử dụng với nhiều mục đích khác nhau
6. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Đất vàng trung tâm ngày càng khan hiếm, không thể tái tạo

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Tú Xương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 120 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà 25a đường Tú Xương Quận 3 như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

2. Vì sao giá 120 tỷ được đánh giá là hợp lý cho vị trí này?**
   Với vị trí mặt tiền đường Tú Xương, diện tích lớn 310,4m², trong khi giá trung bình khu vực đang là 400-450 triệu/m², mức giá 386,6 triệu/m² là rất cạnh tranh. Đặc biệt, đây là khu vực trung tâm quận 3 với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

3. Tôi có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại của Quận 3, vị trí này được phép xây dựng tối đa 7-8 tầng (tùy thiết kế). Bạn có thể xây dựng các công trình cao tầng phục vụ cho mục đích thương mại, văn phòng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.