Nhà phố Mặt Tiền Đường Tuệ Tĩnh Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẠT CHUẨN - BÁN NHÀ PHỐ 167 ĐƯỜNG TUỆ TĨNH QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 11? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Tuệ Tĩnh - vị trí đắc địa hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu ngay chỉ với 12 tỷ đồng. Đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tài sản đầu tư sinh lời bền vững tại TPHCM.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 167 Đường Tuệ Tĩnh, Phường 12, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 33m² (3,3m x 10m) • Diện tích sử dụng: 66m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, đẹp • Vị trí: Mặt tiền đường Tuệ Tĩnh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 12 tỷ đồng (363,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố 167 Đường Tuệ Tĩnh tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 11 - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và ổn định bậc nhất TPHCM. Đường Tuệ Tĩnh là tuyến phố sầm uất, dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán nhộn nhịp.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách Đại lộ 3/2 chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 5, Quận 6, Quận 10
• Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 10-15 phút
• Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn: Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, Âu Cơ

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chợ Phú Thọ, chợ Bàn Cờ cách nhà chỉ vài phút đi bộ
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Hiền, THPT Lê Quý Đôn
• Cạnh Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Parkson, siêu thị Lotte Mart
• Công viên Lê Thị Riêng, công viên Phú Lâm gần kề

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với giá bán 12 tỷ đồng (tương đương 363,6 triệu/m²), căn nhà phố Bán Nhà phố 167 Đường Tuệ Tĩnh Phường Phú Thọ có mức giá cạnh tranh hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Thực tế cho thấy, các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức giá 380-400 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Khả năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí trung tâm
• Cho thuê kinh doanh với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng
• ROI (tỷ suất sinh lời) ước tính 3-3,5%/năm

Lợi thế đầu tư:**

• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Vị trí đẹp, mặt tiền kinh doanh, hai mặt thoáng
• Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng khai thác đa dạng cho chủ sở hữu:

1. Kinh doanh cửa hàng: Shop thời trang, salon tóc, spa, văn phòng công ty
2. Kinh doanh F&B: Café, nhà hàng, quán ăn với lưu lượng khách ổn định
3. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
5. Tích lũy tài sản: Đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 167 TUỆ TĨNH?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Tuệ Tĩnh sầm uất, thuận tiện kinh doanh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn
3. Giá trị bền vững - Khu vực trung tâm luôn đảm bảo thanh khoản cao
4. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Cơ hội kinh doanh sinh lời - Dễ dàng khai thác đa công năng

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 167 Đường Tuệ Tĩnh, Phường 12, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua được căn nhà đẹp giá tốt như thế này không nhiều. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên rồi. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị tại vị trí vàng quận 11!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay hoặc kinh doanh không cần sửa chữa thêm. Hệ thống điện nước đã được lắp đặt đầy đủ và hoạt động tốt.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh gì?**
   Khu vực Tuệ Tĩnh rất phù hợp để kinh doanh cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, văn phòng dịch vụ, quán café, nhà hàng. Lưu lượng người qua lại đông đúc, dân cư sầm uất.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Chúng tôi hỗ trợ công chứng và sang tên trong ngày. Quy trình mua bán nhanh chóng, an toàn và bảo mật.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM