Nhà phố Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 62 Tỷ

🏢 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Ung Văn Khiêm - Vị Trí Vàng Bình Thạnh

Xuất hiện trên thị trường BĐS - cơ hội hiếm có để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẳng cấp tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh. Bán Nhà phố 224/6/28 Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng tiềm năng sinh lời vô hạn đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

📝 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 224/6/28 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 211,6m² (9m x 23m) • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: Đường Ung Văn Khiêm - trục giao thông chính • Hướng nhà: Đón nắng và gió tự nhiên • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 62 tỷ (293 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

▶️ Tuyến Đường Vàng Của Bình Thạnh

Đường Ung Văn Khiêm là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Vị trí Bán Nhà phố 224/6/28 Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây nằm trên tuyến đường thương mại sôi động, nơi giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn qua các năm với biên độ 15-20%/năm.

▶️ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Giáo dục: Trường ĐH Ngoại thương, ĐH Kinh tế, Trường Quốc tế EMASI, ĐH Văn Lang • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Hạnh Phúc (5-10 phút di chuyển) • Mua sắm: Vincom Center, Pearl Plaza, Vạn Hạnh Mall • Giải trí: Công viên Văn hóa, Sân vận động Thống Nhất • Tài chính: Hệ thống ngân hàng ACB, Vietcombank, BIDV, Sacombank

▶️ Dự Án Hạ Tầng Tăng Giá Trị BĐS

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành • Cầu Bình Tiên mở rộng kết nối Quận 6 - Bình Thạnh • Dự án chỉnh trang đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Quy hoạch đường vành đai 2 mở rộng

Nhờ những dự án này, giá trị BĐS khu vực dự kiến tăng 30-40% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

▶️ So Sánh Giá Khu Vực

Mức giá 293 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi: • Các BĐS tương tự trong khu vực có giá từ 310-350 triệu/m² • Nhà phố mặt tiền cùng quy mô đang được chào bán từ 65-80 tỷ • Với diện tích 211,6m² và mặt tiền 9m - đây là lợi thế cạnh tranh lớn

▶️ Tiềm Năng Tăng Giá

• Ngắn hạn (1-2 năm): 15-20% nhờ hoàn thiện hạ tầng • Trung hạn (3-5 năm): 40-50% từ phát triển đô thị • Dài hạn: Tài sản tích lũy bền vững, bảo toàn giá trị

▶️ Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

Nếu khai thác cho thuê: • Cho thuê kinh doanh: 150-200 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm • Thu hồi vốn: 25-30 năm (an toàn cho đầu tư dài hạn)

🏆 Công Năng Tối Ưu

Với thiết kế 1 hầm + 5 tầng và mặt tiền 9m, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích:

• Trụ sở công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp, vị trí dễ tìm • Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, tầm nhìn đắc địa • Trung tâm dịch vụ: Y tế, giáo dục, spa, thẩm mỹ cao cấp • Khách sạn boutique: Khu vực đông khách du lịch, doanh nhân • Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện
2. Quy mô hiếm có: Diện tích 211,6m² với mặt tiền 9m
3. Kết cấu vững chắc: 1 hầm + 5 tầng, xây dựng chắc chắn
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
5. Tiềm năng sinh lời: Khai thác đa dạng, sinh lời bền vững
6. Giá trị gia tăng: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đẳng cấp này! Với mức giá 62 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

🔑 Chỉ cần một cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu tài sản giá trị này:

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

⚡ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì phù hợp nhất?** Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành dịch vụ cao cấp như showroom ô tô, trụ sở ngân hàng, spa, thẩm mỹ viện, trường mầm non quốc tế, hoặc nhà hàng fine-dining với không gian rộng rãi.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng với công chứng trong ngày.

3. Có thể thương lượng giá không và mức nào là hợp lý?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá từ 58-60 tỷ có thể được xem xét nếu thanh toán nhanh và đầy đủ.

Lựa chọn Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn là lựa chọn sự an tâm và chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong mọi bước của quá trình mua bán bất động sản, từ tư vấn đến hoàn tất thủ tục pháp lý.