Nhà phố Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 58 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN UNG VĂN KHIÊM - TRUNG TÂM BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền 82B đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh - một trong những vị trí đắc địa nhất, sầm uất bậc nhất, đầu tư sinh lời tốt nhất hiện nay tại TP.HCM.

Bán Nhà phố 82B Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh với thiết kế hiện đại 1 hầm 6 tầng, tọa lạc ngay trục đường thương mại sầm uất, nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng trưởng qua từng năm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 82B Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM
• Diện tích đất: 183,6m² (5,3m x 35m)
• Kết cấu: Nhà 1 hầm 6 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, trung tâm Quận Bình Thạnh
• Tọa độ: Google Maps
• Giá bán: 58 tỷ (315,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 82B Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, là tài sản quý giá mà rất ít căn nhà phố mặt tiền còn sót lại tại khu vực này.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Ung Văn Khiêm là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh
• Nằm trên tuyến phố thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng với Quận 1, Phú Nhuận và các quận lân cận
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

Tiện ích xung quanh:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen, ĐH Công nghệ TP.HCM
• Liền kề TTTM Vincom Plaza Bình Thạnh, Pearl Plaza
• Kết nối thuận tiện với Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Gia Định
• Vài bước chân đến chợ Bà Chiểu, siêu thị Emart
• Gần công viên Văn hóa Bình Thạnh, công viên nước lớn nhất TP.HCM

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của TP.HCM
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng Bình Thạnh
• Khu vực đang triển khai nhiều dự án căn hộ cao cấp, làm tăng giá trị BĐS xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 315,9 triệu/m², bất động sản này có giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Ung Văn Khiêm (dao động từ 320-350 triệu/m²). Đặc biệt, với kết cấu 1 hầm 6 tầng, đây là mức giá vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích lớn 183,6m², hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 1 hầm 6 tầng, tối ưu công năng sử dụng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Quỹ đất thương mại mặt tiền tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm
• Lộ trình phát triển đô thị của TP.HCM ưu tiên khu vực này

Phân tích ROI:

• Cho thuê toàn bộ: dự kiến 150-200 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-4%/năm
• Khai thác kinh doanh: ROI có thể đạt 8-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 1 hầm 6 tầng, tòa nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hấp dẫn:

• Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi cho văn phòng làm việc chuyên nghiệp
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng thoáng, thu hút khách hàng
• Nhà hàng, cafe: Vị trí đắc địa, thu hút lượng khách lớn
• Trung tâm đào tạo: Gần khu vực nhiều trường đại học
• Khách sạn mini: Khu vực du lịch sầm uất, nhu cầu lưu trú cao
• Chuỗi cửa hàng kết hợp: Phân tầng cho thuê đa dạng ngành nghề

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, khu vực sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
2. Đất vàng còn sót lại - Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm, giá trị không ngừng tăng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
4. Công năng tối ưu - Thiết kế 1 hầm 6 tầng, tận dụng tối đa không gian
5. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá, vừa cho thuê sinh lời ổn định
6. Mức giá hấp dẫn - Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông minh
7. Khu vực đang phát triển - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Ung Văn Khiêm tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 58 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và cơ hội sở hữu vị trí đắc địa như thế này không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Vị trí mặt tiền đường Ung Văn Khiêm rất thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, showroom, văn phòng, trung tâm đào tạo... Khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc đảm bảo tiềm năng khách hàng dồi dào.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà đã định giá cạnh tranh so với thị trường, tuy nhiên vẫn sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí và mua bán nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết nhất.

[Liên kết nội bộ: Bất động sản Bình Thạnh] [Liên kết nội bộ: Hướng dẫn mua bán nhà] [Liên k