Nhà phố Mặt Tiền Đường Út Tịch Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 78 ĐƯỜNG ÚT TỊCH PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT - VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Cơ hội hiếm hoi xuất hiện trên thị trường! Chỉ một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có với vị trí "vàng" tại mặt tiền đường Út Tịch, trung tâm quận Tân Bình. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững qua thời gian với tiềm năng tăng giá vượt trội.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 78 Đường Út Tịch, Phường 4 (Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 269,9m² (14m x 19m) • Diện tích sử dụng: 584,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Út Tịch • Giá bán: 150 tỷ (555,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Tọa độ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 78 Đường Út Tịch Tân Bình tọa lạc tại vị trí kim cương hiếm có của quận Tân Bình. Đường Út Tịch là trục đường sầm uất, nhộn nhịp với mặt tiền rộng lớn 14m - lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề. Đặc biệt:

• Khu vực trung tâm: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới của TP.HCM, dự báo tăng 15-20% trong 3 năm tới

Khu vực này đang được đánh giá là "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư nhờ quy hoạch phát triển đồng bộ và hệ thống giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí Bán Nhà phố 78 Đường Út Tịch Phường Tân Sơn Nhất nằm trong khu vực tiện nghi bậc nhất:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang (2-3km)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ (1-2km)
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Pandora City (3-5km)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Sân golf Tân Sơn Nhất (1-3km)
• Giao thông: Ga đường sắt trên cao số 4 (dự án Metro số 2) đang xây dựng cách 500m

Kết nối hoàn hảo với trung tâm thành phố qua các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa và đường cao tốc nội đô đang xây dựng.

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 150 tỷ (tương đương 555,8 triệu/m²) là mức giá cạnh tranh khi xét đến:

1. So sánh thị trường: Các bất động sản tương tự trên đường Út Tịch hiện đang được giao dịch ở mức 580-650 triệu/m²
2. Lợi thế vượt trội: Hiếm có căn nhà phố nào sở hữu mặt tiền rộng tới 14m trong khu vực
3. Tiềm năng khai thác: Có thể phát triển thành văn phòng cao cấp, showroom, nhà hàng... với công năng đa dạng
4. ROI dự kiến: 5-7%/năm nếu khai thác cho thuê, cao hơn 30% so với lãi suất ngân hàng

Đặc biệt, giá đất khu vực Tân Bình đang có xu hướng tăng 7-10% mỗi năm nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và vị trí kề cận trung tâm.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với thiết kế 3 tầng và mặt tiền rộng 14m, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các văn phòng cao cấp với giá 250-300 nghìn/m²/tháng
2. Thương mại: Phát triển showroom, cửa hàng với vị trí đẹp trên trục đường thương mại
3. F&B: Nhà hàng, café sang trọng thu hút khách vãng lai dồi dào trong khu vực
4. Kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

Đây là tài sản lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng sinh lời ổn định và tăng giá trong dài hạn.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Út Tịch sầm uất, trung tâm quận Tân Bình
2. Diện tích lớn: 269,9m² với mặt tiền rộng 14m - phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
5. Sinh lời ngay: Có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn
6. Cơ hội đầu tư: Hiếm khi xuất hiện bất động sản có vị trí đắc địa như vậy trên thị trường
7. Thương lượng linh hoạt: Chủ nhà sẵn sàng thỏa thuận mức giá hợp lý cho người thật sự có nhu cầu

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa tại trung tâm Tân Bình! Nhà phố 78 Đường Út Tịch vừa phù hợp để ở, vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá 150 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 78 Đường Út Tịch, P.4, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đến hai lần, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh nhà hàng, quán café không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với mặt tiền rộng 14m và diện tích 269,9m², bạn có thể phát triển nhà hàng hoặc quán café cao cấp. Khu vực này có lượng khách vãng lai lớn, đặc biệt là nhân viên văn phòng và người dân địa phương.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

3. Vì sao giá bán nhà phố 78 Út Tịch lại hấp dẫn hơn so với các bất động sản khác trong khu vực?**
   Mức giá 150 tỷ (555,8 triệu/m²) thực sự cạnh tranh khi so với mặt bằng chung của khu vực (580-650 triệu/m²). Chủ nhà cần bán trong thời gian ngắn nên đưa ra mức giá hợp lý. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản có vị trí đắc địa với giá tốt hơn thị trường 5-10%.

Tìm hiểu thêm về bất động sản Tân Bình tại đây
Hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn
[Cập nhật giá đất qu