Nhà phố Mặt Tiền Đường Văn Chung Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĂN CHUNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố mặt tiền đường Văn Chung, Phường 13, Tân Bình với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện. Tài sản giá trị này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 31 Đường Văn Chung, Phường 13, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 180m² (6m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Văn Chung, vị trí đắc địa • Giá bán: 26 tỷ (144,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 31 Đường Văn Chung Phường Tân Bình tọa lạc tại vị trí chiến lược của quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM. Đường Văn Chung nổi bật với mặt tiền rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.

Khu vực này đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, với nhiều dự án trọng điểm đang và sắp triển khai như nâng cấp hệ thống giao thông, mở rộng các trục đường chính, phát triển không gian công cộng. Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới ước tính 15-20%.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển • Gần TTTM Lotte Mart Cộng Hòa (2km), Aeon Mall Tân Phú (3km) • Kề cận các trường học chất lượng cao: THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế RMIT • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh • Kết nối nhanh chóng với trung tâm Quận 1 qua đường Trường Sơn, Cộng Hòa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 144,4 triệu/m², nhà phố mặt tiền 31 Đường Văn Chung Tân Bình đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 150-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá: • Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Khu vực an ninh, dân cư văn minh • Tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời): • Cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (tỷ suất 4-5%/năm) • Tăng giá BĐS khu vực: 8-10%/năm • Tổng lợi nhuận dự kiến: 12-15%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với diện tích 180m² và mặt tiền 6m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Văn Chung, kết nối thuận tiện tới các trục đường lớn và trung tâm thành phố

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn

3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

4. Công năng linh hoạt - Phù hợp cả ở và kinh doanh, tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư

5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có

6. Khu dân cư văn minh - Môi trường sống chất lượng, an ninh đảm bảo

7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không bị ứ đọng vốn

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ NGƯỜI SỞ HỮU

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Trung Tâm Tân Bình

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Văn Chung là tài sản quý giá phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 1-2 giờ để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư khan hiếm, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp. Với vị trí mặt tiền đường Văn Chung, mặt tiền rộng 6m, đây là điểm lý tưởng để mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty hoặc nhà hàng sang trọng.

2. Mức giá 26 tỷ có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nên còn thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Tuy nhiên, giá đã rất hợp lý so với thị trường khu vực, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương tự.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối bạn với đối tác ngân hàng để được tư vấn cụ thể.

Thông tin liên hệ Tìm Nhà Phố: timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng với giá trị đầu tư bền vững.