Nhà phố Mặt Tiền Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Mặt tiền đường Vạn Kiếp, diện tích 100m², một tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 23 tỷ đồng — đã tính toán để dễ tiếp cận và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây không phải là nhà chỉ để nhìn qua tin ảnh. Đây là tài sản có địa chỉ thật, có pháp lý rõ, sẵn sàng để bạn xem thực tế và chốt ngay nếu phù hợp.

Vị trí mặt tiền, kết cấu gọn gàng, công năng có thể ở hoặc kinh doanh — tất cả tùy nhu cầu của bạn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 80/1 Đường Vạn Kiếp, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 100m² (5m ngang × 20m dài)

– Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, hoàn công đầy đủ

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 23 tỷ đồng (230 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80009,106.69353

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vạn Kiếp là tuyến đường chính, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận tại Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế về khả năng tiếp khách và khai thác kinh doanh.

Khu vực có dân cư đông, giao thông sơ cấp tương đối sôi động. Ngoài ra, vị trí còn có khả năng kết nối với các tuyến giao thông chính khác của thành phố, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.

Tiềm năng kinh doanh của tuyến Vạn Kiếp vẫn được nhiều chủ cửa hàng, dịch vụ lựa chọn. Nếu sở hữu tài sản mặt tiền tại đây, bạn có sẵn nền tảng tốt để khai thác ngay hoặc giữ tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 23 tỷ đồng cho 100m² đạt 230 triệu/m², mức đáng cân nhắc khi so sánh với các tài sản cùng tuyến và loại hình tương tự.

Khả năng khai thác:**

Nếu chọn cho thuê, tài sản có lợi thế về vị trí mặt tiền, dễ tìm khách hàng muốn thuê mặt bằng kinh doanh hoặc ở. Thực tế, các nhà phố mặt tiền tại khu vực này thường dễ có khách quan tâm.

Nếu chọn giữ tài sản, bạn đang sở hữu một tài sản có pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật. Giữ tài sản dài hạn và chờ khu vực phát triển cũng là một lựa chọn hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản thường có xu hướng điều chỉnh theo chu kỳ thị trường.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền 5m, dài 20m là kích thước tương đối linh hoạt. Bạn có thể sử dụng tầng dưới để kinh doanh — cửa hàng, dịch vụ, văn phòng nhỏ — và tầng trên để ở hoặc cho thuê riêng.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu muốn dòng tiền đều đặn, cho thuê nguyên nhà là phương án dễ thực hiện nhất với vị trí mặt tiền và diện tích vừa đủ.

Mặt bằng kinh doanh:** Vị trí mặt tiền thích hợp với các loại hình kinh doanh nhỏ lẻ, dễ tiếp khách như quán cà phê, salon, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ tư vấn hay văn phòng.

Giữ tài sản dài hạn:** Sở hữu tài sản có pháp lý rõ, sẵn sàng chờ khu vực phát triển và điều chỉnh giá theo thị trường.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ tìm nhà để ở:** Diện tích 100m² vừa đủ cho gia đình nhỏ. Vị trí mặt tiền dễ di chuyển, tiếp khách nếu có nhu cầu kinh doanh thêm.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê:** Vị trí mặt tiền dễ tìm khách hàng cho thuê. Dòng tiền thuê ổn định giúp hoàn vốn dần theo thời gian.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai tìm mặt bằng kinh doanh nhỏ, có pháp lý rõ ràng, có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không rắc rối pháp lý, công chứng nhanh, chốt giao dịch trong ngày nếu có nhu cầu.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những ai tin vào tiềm năng dài hạn của khu vực, muốn sở hữu tài sản chắc chắn để truyền cho con em hoặc chờ giá điều chỉnh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, công chứng nhanh**

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải lo pháp lý phức tạp. Bạn có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày nếu định cọc. Đây là lợi thế lớn khi mua nhà — không cần chờ đợi, không lo rủi ro pháp lý phía sau.

2. Vị trí mặt tiền có lợi thế kinh doanh**

Mặt tiền đường Vạn Kiếp, mặt 5m = dễ tiếp khách, dễ quảng cáo, dễ kinh doanh. Nếu muốn cho thuê, khách hàng kinh doanh rất quan tâm đến các nhà mặt tiền có vị trí "sáng".

3. Diện tích vừa vặn 100m² — linh hoạt ở và kinh doanh**

Không quá nhỏ, không quá lớn. 100m² cho phép bạn chia bố cục theo nhu cầu: ở + kinh doanh, hoặc chỉ ở, hoặc chỉ cho thuê. Dễ bán lại nếu sau này muốn đổi tài sản.

4. Giá bán tính toán sẵn để dễ tiếp cận**

23 tỷ đồng là con số hợp lý với kích thước và vị trí. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — không phải đề giá cao rồi từ từ hạ, mà là đã tính sẵn để chốt nhanh.

5. Tài sản có địa chỉ thật, xem nhà trực tiếp**

Không phải tin ảo, không phải dự án chưa xây. Đây là tài sản đã xây xong, có sổ hồng, có địa chỉ thực. Bạn xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, khu vực, tiềm năng kinh doanh thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với cái gì đó mà anh chị đang tìm kiếm.

Chủ nhà không phải loại người "chốt giá cao chờ khách mặc cả", mà là người có thiện chí bán nhanh với khách hàng lành lặn. Nếu anh chị cũng có thiện chí, thương lượng sẽ dễ dàng.

Bước tiếp theo rất đơn giản:**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 80/1 Đường Vạn Kiếp, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Hãy gọi trước, sắp xếp lịch xem nhà. Ngoài ra, nếu anh chị có nhu cầu tư vấn thêm — giá, công năng, pháp lý, khả năng cho thuê — Quách Cường sẵn sàng giải đáp chi tiết.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, đừng chần chừ quá lâu.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rắc rối gì khi mua không?**

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ — không rắc rối pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày khi anh chị quyết định mua. Quách Cường sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình, bạn chỉ cần xem nhà và ký giấy tờ là xong.

Giá 23 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà đã tính sẵn con số hợp lý này và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực tế và muốn chốt nhanh, gọi Quách Cường để trao đổi chi tiết. Không phải đề giá cao rồi từ từ hạ, mà là có sẵn không gian thương lượng hợp lý.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu ở: diện tích 100m² vừa đủ cho gia đình nhỏ, vị trí tiếp khách tốt. Nếu cho thuê: mặt tiền mặt 5m dễ tìm khách hàng muốn thuê mặt bằng kinh doanh hoặc nguyên nhà ở. Bạn có thể quyết định khai thác như thế nào sau khi sở hữu, không phải quyết định ngay bây giờ.

Tìm Nhà Phố — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ**

Xem thêm tin bán nhà phố tại timnhapho.vn — cập nhật liên tục, nguồn tin chính chủ, đội ngũ tư vấn sẵn sàng hỗ trợ.