Nhà phố Mặt Tiền Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 27,5 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 7 TẦNG MẶT TIỀN VẠN KIẾP - THU NHẬP KHỦNG 150 TRIỆU/THÁNG

Đang cần tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Bình Thạnh? Hay đang tìm kiếm kênh đầu tư an toàn với dòng tiền ổn định? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện tại mặt tiền đường Vạn Kiếp - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 155 Đường Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM
• Diện tích đất: 74m² (7,9m x 12,49m)
• Diện tích sử dụng: 616m²
• Kết cấu: Nhà phố 7 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập cho thuê: 150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 6.55% 🔥
• Giá bán: 27,5 tỷ (371,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, trung tâm Bình Thạnh
• Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Vạn Kiếp là một trong những trục thương mại chính của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu và Nguyễn Hữu Cảnh. Vị trí này có lưu lượng người qua lại cực lớn, lý tưởng cho các mô hình kinh doanh đa dạng từ showroom, chuỗi cửa hàng đến văn phòng công ty.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ tăng giá BĐS trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua. Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm và có tính thanh khoản cực cao.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang, ĐH Hoa Sen, THPT Nguyễn Thị Minh Khai • Y tế: Bệnh viện Bình Dân, Phòng khám đa khoa Vạn Kiếp • Mua sắm: Vincom Center Landmark 81, Pearl Plaza, chợ Bình Thạnh • Giải trí: Công viên Văn Lang, Làng Văn Hóa - Du Lịch các Dân Tộc • Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 2 (Thủ Đức), Phú Nhuận chỉ 5-10 phút

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Các cao ốc văn phòng hạng A đang triển khai tại Nguyễn Hữu Cảnh

Những yếu tố này sẽ tạo nên cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tại khu vực trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 371,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn khoảng 8-12% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền tại Vạn Kiếp có diện tích tương tự đang được giao dịch ở mức 390-420 triệu/m².

Phân tích sinh lời

• Thu nhập cho thuê: 150 triệu đồng/tháng (1.8 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 6.55% (cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng 4-5%)
• Tăng trưởng giá trị: Khoảng 15-20%/năm dựa trên xu hướng thị trường khu vực

Với vị trí đẹp, thu nhập cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá, bất động sản này là kênh đầu tư an toàn và sinh lợi bền vững trong dài hạn.

🏬 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 7 tầng tại 155 Vạn Kiếp mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh tầng trệt: Showroom, cửa hàng thời trang, F&B với lưu lượng khách hàng dồi dào
• Văn phòng cho thuê: Tầng 2-4 làm văn phòng công ty với giá 200-250 nghìn/m²/tháng
• Căn hộ dịch vụ: Tầng 5-7 thiết kế thành 4-6 căn hộ mini cho thuê (15-20 triệu/căn/tháng)
• Mô hình kết hợp: Vừa kinh doanh vừa ở, tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Vạn Kiếp, trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay
3. Dòng tiền ổn định - Thu nhập cho thuê 150 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 6.55%
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh, linh hoạt trong khai thác
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-12% so với thị trường, còn thương lượng
7. Cơ hội hiếm có - Nhà phố mặt tiền 7 tầng với diện tích lớn ngày càng khan hiếm

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG TẠI VẠN KIẾP

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Vạn Kiếp phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 27,5 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bán Nhà phố 155 Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh đang là cơ hội vàng hiếm có. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với 7 tầng và mặt tiền đường Vạn Kiếp sầm uất, bạn có thể dùng tầng trệt để kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê văn phòng, tạo nguồn thu nhập ổn định.

2. Tại sao tỷ suất cho thuê lại cao đến 6.55%?**
   Vị trí đắc địa tại Vạn Kiếp với lưu lượng người qua lại lớn cùng thiết kế 7 tầng tối ưu công năng giúp tối đa hóa khả năng cho thuê. Mức sinh lời này đã được kiểm chứng với hợp đồng thuê ổn định.

3. Có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà đang cần bán với giá 27,5 tỷ, thấp hơn thị trường và sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí. Đặc biệt ưu tiên khách hàng quyết định nhanh, thanh toán gọn.