Nhà phố Mặt Tiền Đường Văn Thân Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Quận 6), TP.HCM — một lựa chọn thực tế cho ai đang tìm bất động sản có sẵn pháp lý.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 50,4m² (3,6m x 14m), đã có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 8,9 tỷ VNĐ, tương đương 176,6 triệu/m² đất. Chủ nhà còn thương lượng với khách có thiện chí.

Vị trí mặt tiền đường Văn Thân là lợi thế để khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Xem nhà thực tế để đánh giá đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 130C Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,4m² (3,6m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,9 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 176,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Quận 6) là tuyến đường với mật độ dân cư cao, giao thông liên kết tốt về trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền là thuận lợi để khai thác cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.

Giá 176,6 triệu/m² đất là mức giá phù hợp với vị trí quận 6, so sánh với các tài sản mặt tiền cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào loại hình khai thác mà chủ nhà lựa chọn — nếu cho thuê theo nhu cầu thị trường, dòng tiền có thể tính toán được.

Pháp lý đầy đủ (sổ hồng, hoàn công, sẵn công chứng) giúp tài sản giữ vị thế trên thị trường. Mặt tiền 3,6m cho phép linh hoạt trong khai thác: nguyên căn, chia sàn, hoặc kinh doanh dịch vụ. Nhà phố 2 tầng ở vị trí này có khả năng giữ giá tốt nếu thị trường ổn định.