Nhà phố Mặt Tiền Đường Văn Thân Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĂN THÂN, PHƯỜNG BÌNH TIÊN, QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 14 Đường Văn Thân Quận 6 với mặt tiền rộng rãi, kết cấu đẹp và pháp lý hoàn chỉnh. Với mức giá chỉ 156,6 triệu/m², thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực, đây là cơ hội đầu tư hiếm có mà bạn không nên bỏ qua.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 14 Đường Văn Thân, Phường Bình Tiên (Phường 8), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 153,3m² (4,1m x), nở hậu 5,5m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt + 2 lầu), thiết kế đẹp, kiên cố
• Hướng nhà: Tây Bắc
• Vỉa hè: Rộng 5m, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 24 tỷ (156,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 14 Đường Văn Thân Phường Bình Tiên** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 6 - một quận đang có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Tuyến đường Văn Thân là trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Hậu Giang, Minh Phụng và gần khu vực trung tâm quận.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Bình Tiên - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút đến UBND Quận 6, Bệnh viện Quận 6
• 7 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 10 phút đến Đại học Sài Gòn, trường THPT chuyên Nguyễn Thị Minh Khai
• Gần các tuyến xe buýt công cộng, dễ dàng di chuyển

Dự án hạ tầng nổi bật:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị Quận 6
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đường Hậu Giang
• Gần tuyến Metro số 6 trong tương lai (bán kính 2km)
• Khu vực đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-9%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 24 tỷ (156,6 triệu/m²), bất động sản này đang có giá hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Quận 6 dao động 160-180 triệu/m²
• Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ nên giá trị pháp lý cao
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, không cần cải tạo, tiết kiệm chi phí đầu tư
• Vỉa hè rộng 5m, lý tưởng cho kinh doanh, tạo giá trị gia tăng

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Cho thuê kinh doanh: 80-90 triệu/tháng (4-5%/năm)
• TĐS: Dự kiến 7-9%/năm do vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• Tổng ROI tiềm năng: 11-14%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí mặt tiền đường, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng 1, ở tầng 2
3. Đầu tư cho thuê nguyên căn: Doanh nghiệp, chuỗi cửa hàng
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng nếu bạn là chủ doanh nghiệp
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng xu hướng tăng giá BĐS tại khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Văn Thân, vỉa hè rộng 5m, thuận tiện kinh doanh
2. Kết cấu đẹp: Nhà 3 tầng đã hoàn thiện, không cần cải tạo, tiết kiệm chi phí
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Diện tích đất lý tưởng: 153,3m² với chiều sâu 33,71m, nở hậu 5,5m, tối ưu công năng
5. Giá cạnh tranh: 156,6 triệu/m², thấp hơn 5-8% so với bất động sản cùng khu vực
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng mạnh của Quận 6
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với pháp lý rõ ràng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Duyên may không đến hai lần! Nhà đẹp giá tốt như vậy trên đường Văn Thân rất hiếm và thường được giao dịch nhanh chóng. Với 24 tỷ, bạn sở hữu ngay bất động sản giá trị và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Không phải chờ đợi!** Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực. Công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
🏠 Xem nhà trực tiếp: 14 Đường Văn Thân, P.Bình Tiên, Q.6, TP.HCMLưu ý:** Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 3 tầng với kết cấu đẹp, chắc chắn, không cần sửa chữa gì thêm. Bạn chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống hoặc kinh doanh ngay.

2. Tiềm năng đầu tư của khu vực này như thế nào?**
   Phường Bình Tiên, Quận 6 đang là khu vực phát triển năng động với nhiều dự án hạ tầng mới. Tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-9%/năm, cao hơn so với mặt bằng chung TPHCM. Vị trí mặt tiền đường Văn Thân còn có lợi thế về kinh doanh với vỉa hè rộng 5m.

3. Chủ nhà có hỗ trợ pháp lý khi giao dịch không?**
   Chủ nhà cam kết hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý, từ công chứng đến sang tên sổ hồng. Với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, việc giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Quận 6

Tham khảo giá nhà đất Phường Bình Tiên mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM