Nhà phố Mặt Tiền Đường Văn Thân Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĂN THÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 6

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố thương mại mặt tiền đắc địa, kinh doanh sầm uất, sinh lời bền vững tại khu vực phát triển Quận 6!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 209D Đường Văn Thân, Phường 8, Quận 6 (Phường Bình Tiên), TP.HCM
• Diện tích: 101,86m² (4,76m x 21,4m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Văn Thân, thuận tiện kinh doanh, buôn bán
• Giá bán: 17 tỷ (166,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem trên bản đồ

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 209D Đường Văn Thân Quận 6** tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất. Đường Văn Thân là tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của Quận 6, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, giúp giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 15-20%/năm, cao hơn mức trung bình toàn thành phố.

📍 Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Giáo dục: Trường Tiểu học Lê Anh Xuân, Trường THCS Phạm Đình Hổ (cách 500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Triều An (trong bán kính 2km)
• Mua sắm: Chợ Bình Tiên, Siêu thị Coopmart, AEON Mall Bình Tân (dễ dàng tiếp cận)
• Tài chính: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (xung quanh khu vực)
• Giải trí: Công viên Bình Phú, khu ẩm thực đường Văn Thân

🚗 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Liên kết nhanh chóng với Quận 5, Quận 8, Quận 11 và Quận 10
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường lớn
• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 6

🏗️ Dự án phát triển đô thị đang triển khai:

• Dự án nâng cấp đường Văn Thân và các tuyến đường kết nối
• Quy hoạch mở rộng không gian đô thị Quận 6 theo hướng hiện đại
• Tuyến metro số 6 (đang trong quy hoạch) sẽ tạo đột phá cho khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 209D Đường Văn Thân Phường Bình Tiên** với mức giá 17 tỷ (166,9 triệu/m²) đang thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản cùng phân khúc. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến vị trí mặt tiền đường và tiềm năng phát triển.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền: Giá trị cốt lõi, không thể sao chép hay thay thế
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tài sản an toàn
• Diện tích lý tưởng: 101,86m² phù hợp cho cả ở và kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng: Tối đa hóa không gian sử dụng, tăng hiệu quả đầu tư

Phân tích tỷ suất sinh lời:

• Cho thuê kinh doanh: Khả năng cho thuê 60-70 triệu/tháng (ROI 4-5%/năm)
• Tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 1-2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 20-25%/năm (bao gồm thu nhập cho thuê và tăng giá)

🔎 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền Văn Thân mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh trực tiếp: Mở showroom, cửa hàng, spa, văn phòng công ty
2. Cho thuê thương mại: Thu nhập ổn định hàng tháng từ các thương hiệu, doanh nghiệp
3. Mô hình hỗn hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên
4. Đầu tư dài hạn: Tận dụng xu hướng tăng giá bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Văn Thân, khu vực sầm uất, đông dân cư
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của Quận 6
4. Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê
5. Giá tốt hơn thị trường - Thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương
6. Cơ hội đầu tư sinh lời - Tiềm năng sinh lời 20-25%/năm
7. Chủ nhà thiện chí - Có thể thương lượng cho khách hàng chốt nhanh

🚩 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐÃ ĐẾN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu nhà phố mặt tiền đắc địa này! Thị trường bất động sản khu vực đang dần hồi phục và tăng trưởng, những vị trí đẹp như Bán Nhà phố 209D Đường Văn Thân Quận 6 ngày càng khan hiếm.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 209D Đường Văn Thân, P8, Q6, TP.HCM

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và đưa quý khách đến xem nhà bất cứ lúc nào. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản tuyệt vời này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội này thuộc về người khác!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Đừng để mất cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để vào ở hoặc kinh doanh ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp với 4 tầng, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục. Bạn có thể dọn vào ở hoặc bắt đầu kinh doanh ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền đường Văn Thân, bất động sản có tiềm năng sinh lời kép: vừa có thể cho thuê với tỷ suất 4-5%/năm, vừa hưởng lợi từ xu hướng tăng giá 15-20%/năm của khu vực. Tổng lợi nhuận dự kiến có thể đạt 20-25%/năm.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thủ tục pháp lý không?** Có, chủ nhà sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan. Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, giúp người mua hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.