Nhà phố Mặt Tiền Đường Vành Đai Quận 6 - Giá Chỉ 13 Tỷ

Mặt tiền Vành Đai, 60m², pháp lý sạch sẽ. Nhà phố này chờ chủ mới có thiện chí.

Đây là nhà phố mặt tiền tại Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh, nằm trên tuyến đường Vành Đai. Diện tích 60m² (4m ngang × 15m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13 tỷ đồng, tương đương 216,7 triệu/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với người mua có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền vị trí phù hợp với pháp lý rõ ràng, tài sản này đáng để xem thực tế. Tiếp tục đọc để hiểu rõ hơn về vị trí, khả năng khai thác và lý do nên xem nhà sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 154 Đường Vành Đai, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

• Diện tích: 60m²

• Kích thước: 4m (ngang) × 15m (dài)

• Loại BĐS: Nhà phố

• Kết cấu: Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

• Vị trí: Mặt tiền Đường Vành Đai

• Giá bán: 13 tỷ đồng (216,7 triệu/m²)

• Hình thức giao dịch: Thương lượng linh hoạt với khách hàng có thiện chí

• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73569,106.62513

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vành Đai là tuyến đường chính của TP.HCM, nối liền các khu vực trong thành phố. Tại vị trí này, nhà phố có ưu thế về khả năng di chuyển và kết nối giao thông.

Phường Bình Phú (formerly Phường 10, Quận 6 cũ) nằm gần trung tâm thành phố. Khu vực xung quanh có các cơ sở y tế, trường học, chợ dân sinh và tiện ích mua sắm phục vụ dân cư. Vị trí mặt tiền đường lớn cho phép dễ dàng tiếp cận từ các hướng, thuận tiện cho việc ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh.

Tuyến Vành Đai luôn là tuyến giao thông quan trọng với lưu lượng dân cư cao. Điều này tạo điều kiện tốt cho những ai muốn sở hữu tài sản trên vị trí có khả năng sử dụng đa dạng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá theo diện tích:** 13 tỷ đồng cho 60m² = 216,7 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến.

Khả năng cho thuê:** Dữ liệu chủ nhà cung cấp chưa có thông tin về thu nhập thuê hiện tại. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền trên đường chính và kích thước 4m ngang × 15m dài cho phép khả năng khai thác cho thuê theo nhiều hình thức — từ cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc cá nhân, đến chia nhỏ cho thuê theo phòng hoặc làm showroom/mặt bằng kinh doanh.

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng bạn lựa chọn, điều kiện tiện ích của căn nhà và nhu cầu thị trường tại thời điểm bạn bắt đầu cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Ở thực tế: Gia đình hoặc cá nhân sống lâu dài, hưởng lợi từ vị trí mặt tiền yên tĩnh so với đường lớn, vẫn thuận tiện di chuyển.

2. Cho thuê nguyên căn: Cho các gia đình khác thuê với mục đích ở, hoặc cho người làm việc ở khu vực xung quanh.

3. Mặt bằng kinh doanh: Vị trí mặt tiền cho phép mở quán cà phê, ăn uống nhỏ, cửa hàng bán lẻ, làm văn phòng hoặc showroom.

4. Chia nhỏ cho thuê: Nếu xây dựng thêm, có thể chia thành các phòng cho thuê theo tháng/năm, phù hợp với lao động tự do hoặc sinh viên.

Diện tích 60m² và hình dáng 4m × 15m là kích thước linh hoạt, dễ thích ứng với nhu cầu sử dụng khác nhau.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình ở thực tế:** Những ai muốn mua nhà để ở lâu dài tại khu vực Quận 6, có nhu cầu vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng ở ngay được sẽ thấy phù hợp.

Nhà đầu tư tài sản dài hạn:** Người có kế hoạch giữ tài sản và có thể cho thuê để tạo dòng tiền hằng tháng. Vị trí mặt tiền trên đường lớn là điểm cộng cho khả năng cho thuê ổn định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai muốn mở cửa hàng, quán ăn, showroom hoặc văn phòng trên mặt tiền đường chính sẽ thấy căn nhà này có vị trí thuận lợi.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những lợi thế pháp lý mạnh, phù hợp với ai cần yên tâm về quyền sở hữu.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật:** Bạn có thể xem nhà thực tế, kiểm tra chất lượng công trình, tương tác trực tiếp với chủ nhà và cảm nhận khu vực sống trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không lo về rắc rối pháp lý hay chậm trễ hành chính. Đây là điều kiện tối ưu cho việc hoàn tất giao dịch mau chóng.

2. Vị trí mặt tiền đường lớn, dễ tiếp cận** Tuyến Vành Đai là một trong những đường chính của TP.HCM. Mặt tiền trên đường này cho phép dễ dàng di chuyển, nhận diện, quản lý tài sản và tiếp cận từ nhiều hướng. Lưu lượng dân cư cao trên tuyến này cũng là ưu thế cho khả năng cho thuê.

3. Giá đáng cân nhắc, thương lượng linh hoạt** Mức giá 216,7 triệu/m² là mức giá có tính cạnh tranh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, không cứng nhắc — điều này tạo cơ hội chốt giá phù hợp hơn nếu bạn đi xem sớm.

4. Diện tích vừa phải, dễ khai thác** 60m² là kích thước vừa phải. Với hình dáng 4m ngang × 15m dài, bạn có thể sử dụng theo nhiều cách — ở thực, cho thuê nguyên căn, chia nhỏ, hoặc làm mặt bằng kinh doanh. Tính linh hoạt cao, dễ chuyển đổi mục đích khi cần.

5. Tài sản có địa chỉ thật, xem nhà trực tiếp** Địa chỉ cụ thể 154 Đường Vành Đai, Phường Bình Phú, TP.HCM. Bạn có thể ghé thăm, kiểm tra chất lượng, cảm nhận môi trường sống, trao đổi trực tiếp với chủ nhà. Đây là bước quan trọng để xác nhận nhu cầu của mình trước khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có lẽ tài sản này ít nhiều đang gõ cửa của nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Vành Đai, giá 13 tỷ, pháp lý rõ, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — nếu bạn có hứng thú, không nên chần chừ. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi chủ nhà tìm được khách phù hợp hoặc điều chỉnh giá.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

📍 Địa chỉ xem nhà: 154 Đường Vành Đai, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Hướng dẫn: Ghi rõ nhu cầu của bạn khi liên hệ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy hành động sớm nếu tài sản này phù hợp với bạn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà này rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tối ưu. Bạn có thể yên tâm về quyền sở hữu và không lo về các rắc rối pháp lý phức tạp.

2. Giá 13 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà thể hiện sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá bán không cứng nhắc. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để thảo luận mức giá phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.

3. Nhà này phù hợp hơn cho ở hay đầu tư?** Vị trí mặt tiền Vành Đai, pháp lý rõ ràng, giá cạnh tranh — nhà phố này có thể phù hợp với cả hai mục đích. Nếu bạn muốn ở thực tế, bạn sẽ hưởng lợi từ vị trí thuận tiện. Nếu bạn muốn đầu tư, diện tích 60m² linh hoạt cho nhiều hình thức cho thuê. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định rõ hơn.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ