Nhà phố Mặt Tiền Đường Vành Đai Quận 6 - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà mặt tiền Đường Vành Đai, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ) — tài sản pháp lý sáng sạch, giá 13 tỷ, khách thiện chí có thể thương lượng. Không phải tìm hoài, căn này đã có địa chỉ, có sổ hồng, có dòng nhân.

Loại nhà phố ngang hẹp dài sâu thường dễ tiêu thụ. Mặt tiền sạch, pháp lý rõ ràng, công chứng chỉ mất vài tiếng. Điểm cộng lớn nếu bạn cần tài sản có địa chỉ thật để xem nhà thực tế trước khi chốt.

Đây là loại nhà nhiều nhà đầu tư tìm — vừa ở được, vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngắn/dài hạn. Giá tại hôm nay là 13 tỷ, nhưng đừng chần chừ, chủ sẵn sàng nghe tiếng gọi từ khách thiện chí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 156 Đường Vành Đai, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Vị trí: Mặt tiền Đường Vành Đai – Diện tích: 64m² (4m ngang × 16m dài) – Kết cấu: Nhà đẹp – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 13 tỷ VNĐ (203,1 triệu/m²) – Tình trạng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73576,106.62523

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vành Đai là tuyến đường chính giáp ranh Quận 5 và Quận 6, đi lại thuận tiện ra khu trung tâm TP.HCM. Phường Bình Phú, địa bàn khu vực Quận 6 (cũ), là nơi giao lưu thương mại — vừa yên tĩnh, vừa có tiếp cận dễ dàng với các quận lân cận.

Mặt tiền trên Vành Đai có lợi thế để kinh doanh nhỏ: dịch vụ nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, hoặc cho thuê văn phòng. Nếu ở thực, tuyến đường này cũng có cơ sở y tế, trường học, chợ địa phương trong bán kính gần.

Vị trí mặt tiền luôn được ưa chuộng vì khả năng khai thác kinh doanh và tính cơ động trong sử dụng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 13 tỷ tương ứng 203,1 triệu/m² — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà mặt tiền ngang hẹp dài sâu thường dễ khai thác thuê, nhưng chi tiết về thu nhập thuê hàng tháng tùy vào mục đích sử dụng của khách.

Nếu bạn định cho thuê từng phòng hoặc toàn nguyên căn, cần xem thực tế diện tích sử dụng trong nhà, cách phân chia phòng, để tính dòng tiền sơ bộ. Giá bán hiện tại có khả năng thương lượng — chủ đang muốn bán nhanh với khách thiện chí.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố loại này có thể khai thác theo nhiều hướng:

– Ở thực tế: Nếu không ưa mặt tiền mặc dù thường ồn, có thể chỉ ở phía sau nhà, cho thuê mặt tiền hoặc toàn bộ. – Cho thuê nguyên căn: Ngang 4m, sâu 16m, cấu trúc dài sâu phù hợp để cho thuê căn hộ nguyên căn hoặc từng tầng. – Kinh doanh nhỏ: Mặt tiền mở có thể để quán ăn, cà phê, dịch vụ cá nhân, hoặc showroom bán lẻ. – Giữ tài sản dài hạn: Nếu chưa rõ sử dụng ngay, có thể giữ tài sản, cho thuê dòng tiền trước, chốt kinh doanh sau.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu ưa vị trí trung tâm, gần các quận lân cận, đã sẵn sàng sống trên mặt tiền có ồn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Mặt tiền Vành Đai là tuyến chính, nhu cầu thế chỗ lâu dài. Sổ hồng rõ ràng tạo lợi thế về tính thanh khoản.

Khách cần dòng tiền thuê:** Ngang hẹp dài sâu thường dễ chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn. Địa điểm trung tâm, đông dân số, dễ tìm khách thuê.

Chủ doanh nghiệp hoặc kinh doanh nhỏ:** Mặt tiền sạch, vị trí đông, phù hợp mở quán, cửa hàng, hoặc văn phòng nhỏ.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không lo rắc rối pháp lý.

Khách cần xem nhà thực tế:** Địa chỉ rõ ràng tại 156 Vành Đai, có thể đi xem ngay. Không phải tài sản trên giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng sạch, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng chỉ mất vài tiếng trong cùng ngày. Bạn không cần lo về rắc rối pháp lý kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính** Đường Vành Đai là tuyến giao thông chính, dễ đi lại, dễ kiếm khách thuê hoặc khách kinh doanh. Mặt tiền tạo lợi thế cạnh tranh so với hẻm.

3. Kích thước ngang hẹp dài sâu — dễ khai thác** 4m ngang × 16m dài là kích thước "đẹp" trong thị trường nhà phố. Dễ chia phòng, dễ cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, dễ tìm khách.

4. Giá sẵn có thương lượng** Chủ nhà đang sẵn sàng nghe tiếng gọi từ khách thiện chí. Nếu bạn là khách thật có khả năng, nên liên hệ sớm để thương lượng giá tốt.

5. Năng lực khai thác đa chiều** Vừa ở được, vừa cho thuê được, vừa kinh doanh nhỏ được. Không phải loại tài sản cục bộ, chỉ dùng một cách. Linh hoạt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang lướt qua nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá tại hôm nay là 13 tỷ, chủ còn sẵn sàng thương lượng.

Đừng chần chừ hoặc chờ lâu. Thị trường BĐS tốc độ cao — nếu thích, hãy xem nhà thực tế ngay hôm nay hoặc ngày mai. Bạn sẽ cảm nhận rõ hơn qua mắt, qua chân đi, mới biết tài sản này có phù hợp không.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 156 Đường Vành Đai, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có được công chứng nhanh không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, không rắc rối. Bạn chỉ cần lo về tiền và thẩm định tài sản thực tế.

Giá có thương lượng không? Giá 13 tỷ có cứng không?** Giá hiện tại là 13 tỷ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, người thật việc thật. Nên gọi điện thoại để nói chuyện trực tiếp với Quách Hưng, trao đổi về giá và nhu cầu của bạn. Các tin bất động sản có thể thay đổi giá tùy theo biến động thị trường từng ngày.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê? Có dòng tiền không?** Cả hai được. Nếu ở, mặt tiền có ồn nhưng vị trí thuận tiện. Nếu cho thuê, kích thước 4m × 16m dễ chia phòng hoặc cho nguyên căn. Tuy nhiên, chi tiết về dòng tiền thuê tùy vào mục đích sử dụng cụ thể — nên xem nhà thực tế và tính toán dự toán riêng để có con số chính xác.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ