Nhà phố Mặt Tiền Đường Vành Đai Trong Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Vành Đai Trong, 5 tầng ngay khu An Lạc. Lô đất 400m², kinh doanh cho thuê ổn định hoặc tư nhân riêng.

Nhà phố 5 tầng, mặt tiền 8m sâu 50m, mặt tiền Đường Vành Đai Trong. Phường An Lạc (Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân cũ). Dòng tiền cho thuê 180 triệu/tháng. Tỷ suất 2,4%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 90 tỷ đồng.

Mặt tiền đường lớn, lô 50m sâu, thích hợp khai thác cho thuê dài hạn hoặc chuyên nhượng. Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 102a-104 Đường Vành Đai Trong, Phường An Lạc (Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 400m² (8m × 50m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập cho thuê: 180 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 90 tỷ đồng (~ 225 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Vành Đai Trong là tuyến đường lớn nối liền các khu vực phía Tây TP.HCM, thông suốt, tránh được tắc nghẽn nội khu. Khu An Lạc lân cận Tạo Đình, Bình Trị Đông có dân cư đông, lao động giá rẻ, thích hợp cho thuê dài hạn hoặc sinh lợi kinh tế chia sẻ.

Giá 225 triệu/m² ngang với thị trường nhà phố mặt tiền Bình Tân hiện tại. Tỷ suất 2,4%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng tài sản mặt tiền giữ giá, dòng tiền ổn định 180 triệu/tháng từ thực tế chủ nhà đang cho thuê. Lô đất 50m sâu thuận lợi chia sàn hoặc khai thác nguyên tòa.

Quy hoạch khu vực đang hoàn thiện, hạ tầng giao thông mở rộng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, cho phép chuyên nhượng nhanh hoặc tái đầu tư linh hoạt.