Nhà phố Mặt Tiền Đường Vĩnh Hội Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH HỘI - TRUNG TÂM QUẬN 4 - VỊ TRÍ VÀNG ĐẮT GIÁ

Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Vĩnh Hội - vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 4. Căn nhà 4 tầng đẹp, kiên cố với diện tích lý tưởng 40m², sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với vị trí kinh doanh đắc địa tại Bán Nhà phố 130 Đường Vĩnh Hội Quận 4.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 130 Đường Vĩnh Hội, Phường 4, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 40m² (4m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 70,2m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Vĩnh Hội
• Giá bán: 16 tỷ (~400 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Vĩnh Hội là tuyến đường huyết mạch của Bán Nhà phố 130 Đường Vĩnh Hội Phường Vĩnh Hội, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và Quận 7 qua cầu Khánh Hội. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Quận 7
• Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm TPHCM
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Nhờ quy hoạch phát triển đô thị mới của Quận 4

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chợ Xóm Chiếu chỉ cách 200m
• TTTM Lucky Plaza cách 500m
• Bệnh viện Quận 4 cách 700m
• Trường THCS Nguyễn Tất Thành cách 600m
• Công viên Khánh Hội cách 1km
• Nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng trong bán kính 500m

Dự án phát triển khu vực:

• Quy hoạch nâng cấp cầu Khánh Hội mở rộng
• Dự án chỉnh trang đô thị ven sông Sài Gòn
• Phát triển bến Nhà Rồng thành khu du lịch văn hóa
• Đường ven sông Bến Nghé đang được xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá 400 triệu/m² là mức cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền đường Vĩnh Hội, đặc biệt khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực dao động 420-450 triệu/m²
• Nhà đã hoàn thiện 4 tầng, không phải tốn thêm chi phí xây dựng
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng
• Mức giá còn thương lượng cho khách thiện chí

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.2-2.6%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ
3. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo quy hoạch mới
4. Cho thuê toàn bộ: Thu lợi nhuận ổn định hàng tháng

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Vĩnh Hội, khu vực trung tâm Quận 4
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng kinh doanh đa dạng - Vị trí đắc địa, nhiều phương án khai thác
4. Giá bán hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung 5-10% của khu vực
5. Cơ hội tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TPHCM
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng nhờ vị trí đẹp và giá hợp lý
7. Duyên may hiếm có - Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền khó tìm ở Quận 4

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản đắc địa này! Nhà mặt tiền Vĩnh Hội vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa mang lại lợi nhuận đầu tư bền vững.

Với mức giá 16 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 130 Đường Vĩnh Hội, Phường 4, Quận 4

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà! Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách có nhu cầu thực.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên may này đang chờ đợi bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 4 tầng, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Vĩnh Hội thuộc Phường 4, Quận 4 có an ninh rất tốt, được quản lý chặt chẽ với camera an ninh và tuần tra thường xuyên của lực lượng công an phường.

3. Có thể kinh doanh những mô hình nào tại đây?**
   Với vị trí mặt tiền đường Vĩnh Hội, bạn có thể kinh doanh đa dạng: cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, quán café, chuỗi cửa hàng tiện lợi, hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ tầng trên.

Tìm hiểu thêm về quy hoạch Quận 4, giá nhà đất Quận 4 và thủ tục mua bán nhà tại Tìm Nhà Phố.